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抵押权试题及答案
一、单选题（每题1分，共15分）
1.下列哪种财产不能作为抵押物？（）（1分）
A.房屋
B.汽车
C.土地使用权
D.正在建造的建筑物
【答案】D
【解析】正在建造的建筑物不能作为抵押物。
2.抵押权自以下哪个时间设立？（）（1分）
A.抵押合同签订时
B.抵押物登记时
C.抵押物交付时
D.债务履行完毕时
【答案】B
【解析】抵押权自抵押物登记时设立。
3.下列哪种情况下抵押权人可以行使抵押权？（）（1分）
A.债务人到期未履行债务
B.债务人经营不善
C.债务人失业
D.债务人搬家
【答案】A
【解析】债务人到期未履行债务时，抵押权人可以行使抵押权。
4.抵押权的实现方式是什么？（）（1分）
A.强制执行
B.协商变卖
C.拍卖
D.以上都是
【答案】D
【解析】抵押权的实现方式包括强制执行、协商变卖和拍卖。
5.抵押合同应当采用什么形式？（）（1分）
A.口头形式
B.书面形式
C.电子形式
D.以上都是
【答案】B
【解析】抵押合同应当采用书面形式。
6.抵押物登记的目的是什么？（）（1分）
A.公示抵押权
B.确定抵押权
C.转移抵押物所有权
D.以上都是
【答案】A
【解析】抵押物登记的目的是公示抵押权。
7.抵押权人可以转让抵押权吗？（）（1分）
A.可以
B.不可以
C.需经债务人同意
D.需经抵押物登记机关同意
【答案】A
【解析】抵押权人可以转让抵押权。
8.抵押权与质权的主要区别是什么？（）（1分）
A.抵押物不同
B.权利性质不同
C.设立方式不同
D.以上都是
【答案】D
【解析】抵押权与质权的主要区别包括抵押物不同、权利性质不同和设立方式不同。
9.抵押权的消灭情形有哪些？（）（1分）
A.债务履行完毕
B.抵押物灭失
C.抵押权人放弃抵押权
D.以上都是
【答案】D
【解析】抵押权的消灭情形包括债务履行完毕、抵押物灭失和抵押权人放弃抵押权。
10.抵押合同无效的情形是什么？（）（1分）
A.主体不适格
B.内容违法
C.形式不合法
D.以上都是
【答案】D
【解析】抵押合同无效的情形包括主体不适格、内容违法和形式不合法。
11.抵押物的价值如何确定？（）（1分）
A.市场评估
B.当事人约定
C.政府定价
D.以上都是
【答案】A
【解析】抵押物的价值由市场评估确定。
12.抵押权的优先受偿权是什么？（）（1分）
A.抵押权人优先受偿
B.债务人优先受偿
C.第三人优先受偿
D.以上都是
【答案】A
【解析】抵押权的优先受偿权是指抵押权人优先受偿。
13.抵押权的实现顺序是什么？（）（1分）
A.抵押权设立先后
B.债务大小
C.债务人信用
D.以上都不是
【答案】A
【解析】抵押权的实现顺序是抵押权设立先后。
14.抵押权人可以设立最高额抵押权吗？（）（1分）
A.可以
B.不可以
C.需经债务人同意
D.需经抵押物登记机关同意
【答案】A
【解析】抵押权人可以设立最高额抵押权。
15.抵押权的担保范围是什么？（）（1分）
A.主债权及利息
B.违约金
C.损害赔偿金
D.以上都是
【答案】D
【解析】抵押权的担保范围包括主债权及利息、违约金和损害赔偿金。
二、多选题（每题2分，共10分）
1.以下哪些属于抵押权的设立条件？（）（2分）
A.抵押人具有完全民事行为能力
B.抵押物符合法律规定
C.抵押合同有效
D.抵押物已登记
【答案】A、B、C、D
【解析】抵押权的设立条件包括抵押人具有完全民事行为能力、抵押物符合法律规定、抵押合同有效和抵押物已登记。
2.抵押权的实现方式有哪些？（）（2分）
A.强制执行
B.协商变卖
C.拍卖
D.以上都是
【答案】A、B、C、D
【解析】抵押权的实现方式包括强制执行、协商变卖和拍卖。
3.抵押合同无效的情形有哪些？（）（2分）
A.主体不适格
B.内容违法
C.形式不合法
D.以上都是
【答案】A、B、C、D
【解析】抵押合同无效的情形包括主体不适格、内容违法、形式不合法。
4.抵押物的价值如何确定？（）（2分）
A.市场评估
B.当事人约定
C.政府定价
D.以上都是
【答案】A、B、C、D
【解析】抵押物的价值由市场评估、当事人约定和政府定价确定。
5.抵押权的优先受偿权是什么？（）（2分）
A.抵押权人优先受偿
B.债务人优先受偿
C.第三人优先受偿
D.以上都是
【答案】A
【解析】抵押权的优先受偿权是指抵押权人优先受偿。
三、填空题（每题2分，共10分）
1.抵押权是指债权人______债务人提供的财产，在债务人______时，对该财产______的优先受偿权利。
【答案】依法占有；履行债务；变卖、拍卖（4分）
2.抵押合同应当采用______形式。
【答案】书面（2分）
3.抵押物的登记机关是______。
【答案】不动产
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