办公楼租赁合同范文(标准版).docxVIP

办公楼租赁合同范文(标准版)

甲方（出租方）：

统一社会信用代码/身份证号：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

统一社会信用代码/身份证号：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公楼事宜达成如下协议：

租赁房屋基本情况

1.甲方将位于[具体地址]的办公楼（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方确认的房屋平面图为准。

2.该房屋的配套设施包括但不限于电梯、空调、水电供应、消防设施等，甲方应确保这些设施在租赁期间正常运行和使用。

租赁用途

1.乙方租赁该房屋的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。

2.乙方在使用该房屋期间，应遵守国家法律法规和相关部门的规定，不得从事违法违规活动。

租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

租金及支付方式

1.租金标准：该房屋的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的费用、租金及违约金后，将剩余押金无息退还乙方。

房屋交付及使用

1.甲方应于[交付日期]前将该房屋按现状交付给乙方使用，双方应办理交接手续，签署房屋交付确认书。

2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添。如因乙方使用不当或不合理使用导致该房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方如需对该房屋进行装修或增设附属设施和设备的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或增设附属设施和设备的费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将该房屋恢复原状或按甲方要求处理。

维修养护责任

1.租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施的正常维修和保养，确保其安全使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修；如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

2.因不可抗力或非甲方原因导致该房屋及其附属设施损坏的，甲方不承担维修责任。

3.乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方维修。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。

违约责任

1.甲方未按本合同约定的时间交付该房屋或提供的房屋不符合合同约定的，每逾期一日，应按日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。

2.乙方未按本合同约定的时间支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，同时乙方应承担甲方因追讨租金和违约金而产生的合理费用。

3.乙方擅自改变该房屋的用途、拆改房屋结构或损坏该房屋及其附属设施，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，同时乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

4.任何一方违反本合同的其他约定，应向对方支付相当于[X]个月租金的违约金；给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任：

该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；

因不可抗力导致该房屋毁损、灭失或无法继续使用的。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

未按照约定支付租金达[X]日以上的；

擅自改变该房屋用途的；

擅自将该房屋转租给第三人的；

利用该房屋从事违法活动的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

未按照约定交付该房屋达[X]日以上的；

提供的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的；

不履行维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的。

争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，