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中介买卖授权合同协议合同

合同双方基本信息

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

委托人（卖方）：_________，性别______，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

受托人（中介机构）：_________，名称：_________，住所地：_________，法定代表人/负责人：_________，联系电话：_________，房地产经纪机构备案号/执业资质证明编号：_________。

授权事项

1.委托人授权受托人出售其合法拥有的位于______（省/市）______（区/县）______（街道/路名）______（门牌号）的房产（或其他标的物，下称“标的物”），产权证号/相关权属证明编号：_________。

2.受托人接受委托，代为处理标的物出售事宜，具体授权范围包括但不限于：

2.1代为在合法媒体及渠道发布标的物出售信息、广告；

2.2代为接待潜在买方/买家参观标的物；

2.3代为安排和组织标的物看房；

2.4在委托人授权范围内，代为与潜在买方/买家进行价格协商；

2.5根据委托人指示，代为草拟、审阅与标的物出售相关的文件（如委托书、意向书等，但最终买卖合同由委托人自行签署或另行约定）；

2.6协助委托人办理与标的物出售相关的手续（如委托公证、信息登记等，不包括代为签署最终买卖合同及办理过户登记）；

2.7委托人同意，受托人无权代为收取任何形式的购房款、定金或代为办理房屋交付手续。所有款项应直接支付至委托人指定账户或符合法律法规规定的资金监管账户。

3.本合同项下的授权期限自______年______月______日起至标的物成功出售并完成相关手续之日止，但最长期限不超过______年。

委托人权利与义务

1.委托人有权了解受托人处理委托事务的进展情况，并有权要求受托人提供相关工作的说明和资料。

2.委托人有权拒绝受托人提出的违反国家法律法规、政策规定或侵犯自身合法权益的建议和方案。

3.委托人应向受托人如实提供标的物的全部必要信息，包括但不限于权属状况、交易历史、已知瑕疵等，并保证所提供信息及文件的真实性、合法性和完整性。因委托人提供虚假信息或隐瞒重要事实给受托人或第三方造成损失的，委托人应承担全部赔偿责任。

4.委托人应积极、配合受托人开展标的物出售工作，包括但不限于根据受托人要求提供看房便利、配合展示标的物等。

5.委托人应保证标的物在出售时符合国家及当地的法律法规要求，权属清晰，无权利负担或争议。

6.根据本合同约定，委托人有义务按时足额支付受托人应得的佣金。

受托人权利与义务

1.受托人有权在授权范围内，以委托人的名义代为处理标的物出售事宜。

2.受托人应本着诚实信用、勤勉尽责的原则，最大限度地维护委托人的合法权益。

3.受托人应按照本合同约定和委托人的指示，积极开展标的物出售工作，包括宣传推广、带看、洽谈等。

4.受托人应妥善保管委托人提供的所有文件、资料和商业信息，不得泄露给任何无关第三方，除非法律另有规定或获得委托人书面同意。

5.受托人在提供服务的过程中，不得与第三方恶意串通，损害委托人利益；不得超越授权范围行事；不得利用职务之便谋取不正当利益。

6.受托人应向委托人如实报告工作进展情况，并及时移交相关文件和资料。

7.因受托人的过错（如泄露信息、超越权限、提供虚假信息等）给委托人造成经济损失的，受托人应承担相应的赔偿责任。

佣金及其支付

1.就本合同项下标的物的出售，委托人同意向受托人支付佣金。佣金计算方式为：_________（例如：成交总价的______%或固定金额______元）。

2.支付条件：本合同项下标的物成功出售，买卖双方（委托人与最终买受人）签订正式的买卖合同，且______（例如：首付款到账/房屋实际交付/委托人确认）后______日内，委托人应向受托人支付佣金。

3.支付主体：由最终买受人将应付佣金支付至受托人指定账户，或根据买卖双方另行签订的合同约定处理。

4.支付方式：佣金应通过银行转账方式支付至以下账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

5.如涉及政府行政事业性收费（如契税、个人所得税等），由______（委托人/买受人/双方另行约定）承担，受托人无权从中扣除或代为支付。

保密条款

1.双方确认，在本合同签订及履行过程中，各自获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息