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子女分房协议书

甲方（父母方）：

姓名：[父亲姓名]，身份证号：[父亲身份证号码]

姓名：[母亲姓名]，身份证号：[母亲身份证号码]

乙方（子女方）：

姓名：[子女1姓名]，身份证号：[子女1身份证号码]

姓名：[子女2姓名]，身份证号：[子女2身份证号码]

……（如有其他子女，依次列出）

鉴于甲方拥有以下房产，为避免日后因房产问题产生纠纷，经甲乙双方平等、自愿、充分协商，就房产分配事宜达成如下协议：

房产基本信息

1.房产一：位于[房产1详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。

2.房产二：位于[房产2详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。

……（如有其他房产，依次列出）

房产分配方案

1.甲方同意将房产一分配给乙方[子女1姓名]，乙方[子女1姓名]自愿接受该房产。自本协议生效之日起，该房产的所有权、使用权、收益权等一切权益归乙方[子女1姓名]所有。

2.甲方同意将房产二分配给乙方[子女2姓名]，乙方[子女2姓名]自愿接受该房产。自本协议生效之日起，该房产的所有权、使用权、收益权等一切权益归乙方[子女2姓名]所有。

……（按照实际分配情况依次详细说明）

双方权利与义务

甲方权利与义务

1.甲方有权对本协议所涉及的房产进行分配，保证所分配的房产为甲方合法拥有，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.甲方应在本协议生效后[X]日内，协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的一切必要文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续。

3.甲方在房产过户手续办理完毕前，应妥善保管房产相关证件和资料，不得擅自处分该房产。

乙方权利与义务

1.乙方有权按照本协议的约定获得相应的房产权益。

2.乙方应积极配合甲方办理房产过户登记手续，承担因房产过户产生的相关税费和费用。

3.乙方在取得房产所有权后，应合理使用和维护房产，不得损害房产的价值和安全。

违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理房产过户手续或擅自处分已分配的房产，甲方应向乙方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房产价值损失、过户费用损失、律师费等。

2.若乙方违反本协议约定，未配合甲方办理房产过户手续或未承担相关税费和费用，乙方应向甲方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。

争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他条款

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[父亲姓名][母亲姓名]

日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：[子女1姓名][子女2姓名]……

日期：[签订日期]