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土地租赁合同标准范本

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地事宜达成如下协议：

第一条租赁土地基本情况

1.土地位置：甲方将位于__________（详细地址）的土地出租给乙方使用。该土地东至__________，西至__________，南至__________，北至__________（可附上地块的示意图作为附件）。

2.土地面积：租赁土地总面积为__________平方米（以实际测量为准）。

3.土地用途：该土地用途为__________，乙方如需改变土地用途，须经甲方书面同意，并按有关规定办理相关手续。

第二条租赁期限

1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。

2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：该土地租金为每年人民币__________元（大写：__________元整）。租金应根据市场情况每______年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应在每年____月____日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后______个工作日内出具收款凭证。

3.支付账号：甲方指定的收款银行账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

第四条双方权利和义务

甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证所出租的土地权属清晰，无任何纠纷和争议。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的审批、许可等手续，但所需费用由乙方承担。

4.在租赁期间，甲方不得干涉乙方对土地的合法使用，但有权对乙方的使用情况进行监督。

乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定的用途合理使用租赁土地。

2.乙方应按时足额支付租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的______‰向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方在租赁土地上进行的建设和经营活动，应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。

4.乙方应爱护租赁土地及地上附属设施，如因乙方原因造成土地或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得将租赁土地转租给第三方。

第五条地上附属设施

1.租赁土地上现有附属设施包括__________（详细列出附属设施的名称、数量、状况等），双方应在签订本合同前对附属设施进行清点和确认，并制作清单作为本合同的附件。

2.乙方如需在租赁土地上新建、改建或扩建附属设施，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后，按照相关规定办理审批手续。新建、改建或扩建附属设施的费用由乙方承担，租赁期满后，附属设施的归属按照本合同约定处理。

3.租赁期间，乙方应负责对地上附属设施进行维护和保养，确保其正常使用。如附属设施出现损坏需要维修的，乙方应及时维修；如因不可抗力等原因导致附属设施损坏的，双方应协商解决维修事宜。

第六条合同的解除和终止

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按照合同约定支付租金，逾期超过______日的；

（2）乙方擅自改变土地用途或转租给第三方的；

（3）乙方在租赁土地上从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的。

3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按照合同约定提供租赁土地或土地权属存在纠纷，导致乙方无法正常使用土地的；

（2）因不可抗力等原因导致租赁土地无法使用的。

4.本合同终止后，乙方应在______日内将租赁土地及地上附属设施恢复原状并返还给甲方；如无法恢复原状的，应按照实际情况给予甲方相应补偿。

第七条违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金的数额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.如因一方违约给对方造成损失的，违约方除支付违约金外，还应承担赔偿责任。损失赔偿额应包括直接损失和间接