自贡拆迁协议合同.docxVIP

自贡拆迁协议合同

甲方（拆迁人）：

名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（被拆迁人）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

地址：[乙方被拆迁房屋地址]

联系方式：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》及自贡市相关拆迁法规、政策的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方房屋拆迁补偿安置事宜达成如下协议：

一、拆迁房屋基本情况

1.乙方被拆迁房屋位于自贡市[具体区域][具体街道名称][门牌号]，房屋用途为[住宅/商业等]，建筑面积为[X]平方米（以房屋所有权证或相关产权证明为准）。

2.该房屋的附属设施包括：[详细列出附属设施，如空调、热水器、有线电视等]。

二、拆迁补偿方式及金额

1.乙方选择的拆迁补偿方式为[货币补偿/产权调换]。

2.若乙方选择货币补偿：

（1）甲方应支付给乙方的房屋拆迁补偿款包括以下各项：

①被拆迁房屋价值补偿：根据自贡市具有相应资质的房地产价格评估机构出具的评估报告，被拆迁房屋的评估价值为人民币[X]元。

②搬迁补助费：甲方按照每平方米[X]元的标准，向乙方支付搬迁补助费，共计人民币[X]元。

③临时安置补助费：甲方按照每月每平方米[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费。过渡期限为[X]个月，临时安置补助费共计人民币[X]元。若实际过渡期限超过约定过渡期限，甲方应自逾期之月起按照双倍标准支付临时安置补助费。

④停产停业损失补偿（若房屋为商业用途）：根据乙方提供的上一年度经营纳税证明等相关资料，甲方按照[具体计算方式]向乙方支付停产停业损失补偿，共计人民币[X]元。

（2）甲方应支付给乙方的房屋拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3.若乙方选择产权调换：

（1）甲方提供给乙方的安置房屋位于自贡市[具体安置区域][具体楼盘名称][栋号][房号]，房屋用途为[住宅/商业等]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。

（2）被拆迁房屋与安置房屋的差价结算：

①被拆迁房屋价值按照房地产价格评估机构出具的评估报告确定为人民币[X]元。

②安置房屋的价格按照甲方公布的安置房屋价格标准计算，总价为人民币[X]元。

③乙方应向甲方支付房屋差价人民币[X]元（若安置房屋价值高于被拆迁房屋价值）；或甲方应向乙方支付房屋差价人民币[X]元（若安置房屋价值低于被拆迁房屋价值）。

三、付款方式及期限

1.若乙方选择货币补偿，甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将房屋拆迁补偿款总额的[X]%（即人民币[X]元）支付至乙方指定的银行账户；在乙方完成搬迁并将被拆迁房屋交付给甲方后的[X]个工作日内，甲方将剩余的房屋拆迁补偿款（即人民币[X]元）支付至乙方指定的银行账户。

2.若乙方选择产权调换，乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将房屋差价（若有）支付至甲方指定的银行账户；甲方应在安置房屋具备交付使用条件后的[X]个工作日内，书面通知乙方办理安置房屋交付手续。

四、搬迁期限

乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成搬迁，并将被拆迁房屋腾空交付给甲方。乙方不得拆除、损坏房屋内的附属设施和已作价补偿的物品，否则应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）有权按照本协议的约定对乙方的房屋进行拆迁。

（2）按照本协议的约定向乙方支付拆迁补偿款或提供安置房屋。

（3）协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，所需费用按照国家和地方有关规定执行。

（4）对拆迁范围内的房屋及附属设施进行拆除，并承担拆除过程中的安全责任。

2.乙方权利义务

（1）有权选择拆迁补偿方式，并按照本协议的约定获得拆迁补偿。

（2）按照本协议的约定完成搬迁，并将被拆迁房屋交付给甲方。

（3）向甲方提供办理拆迁补偿安置手续所需的相关证件和资料，并保证其真实性和有效性。

（4）不得在拆迁范围内新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途，否则不予补偿。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议的约定支付拆迁补偿款或提供安置房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或未交付房屋价值的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议的约定完成搬迁并交付被拆迁房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权依法向人民法院提起诉讼，要求乙方履行搬迁义务，并承担甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.