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社会化文化旅游开发合同协议

甲方（项目方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

统一社会信用代码：________________________

乙方（投资方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

统一社会信用代码/身份证号码：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就XX文化旅游开发项目（以下简称“本项目”）的社会化合作开发事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条项目概况

1.1项目名称：XX文化旅游开发项目。

1.2项目地点：位于________________________。

1.3项目内容：本项目主要包括XX文化景点的规划、设计、建设、运营以及相关文化体验活动、配套服务等。

1.4项目规模：项目规划总建筑面积约______平方米，计划建设周期为______年，预计总投资额约为人民币______元。

1.5项目建设周期：本项目整体建设周期自本合同生效之日起至项目竣工验收合格并投入运营为止，预计______年完成。

第二条合作方式及分工

2.1合作方式：甲乙双方同意以甲方为主体，乙方提供资金支持的方式合作开发本项目。甲方负责项目的整体规划、报批、建设、运营及后续管理，乙方按照本合同约定向甲方提供项目开发所需资金，并参与项目重大事项的决策。

2.2甲方主要职责：

(一)负责本项目的前期规划设计方案编制、各项报批报建工作及手续办理；

(二)负责本项目的建设资金筹措（除乙方投资外），并组织工程招标、施工及管理，确保项目按质按量按期完成；

(三)负责本项目的整体运营管理，包括市场推广、游客服务、安全保障、设施维护等，确保项目合法合规运营；

(四)负责整合项目周边资源，提升项目的文化内涵和旅游吸引力；

(五)定期向乙方报告项目开发、建设、运营情况，接受乙方的监督。

2.3乙方主要职责：

(一)按照本合同第二条第3.1款约定的金额和期限，向甲方支付项目投资款；

(二)参与本项目重大事项的决策，包括但不限于项目规划设计方案的审定、重要合同（如建设承包合同、运营管理合同等）的审批、年度运营预算的审定等；

(三)配合甲方进行项目市场推广和品牌建设工作；

(四)有权查阅项目相关财务资料，了解项目运营状况，甲方应予以配合。

第三条投资及资金管理

3.1投资总额：本项目总投资总额预计为人民币______元。其中，甲方自筹资金______元，乙方投资资金______元，占项目总投资的______%。

3.2资金来源：乙方的投资资金来源于乙方自有资金。

3.3资金使用：项目投资资金将主要用于本项目的土地获取、规划设计、工程建设、设备购置、前期运营准备等。甲方应设立项目专用账户，用于接收乙方投资款及项目运营收入，并按照约定管理和使用资金。

3.4资金监管：双方同意，乙方可委托第三方机构对项目资金使用情况进行监管。甲方应配合第三方机构开展监管工作，并提供相关资料。

第四条项目开发及建设

4.1规划设计：本项目的规划设计方案应符合国家及地方相关法律法规和产业政策要求，并体现XX文化的特色。规划设计方案需经双方协商一致，并按规定报有关部门审批。

4.2工程建设：本项目的工程建设应满足国家及行业现行的工程质量、安全及环保标准。甲方负责组织工程招标，选择合格的施工单位和监理单位。工程建设的重大事项，如设计变更、工程洽商等，需经乙方同意。

4.3环境保护：甲方应在项目开发建设过程中严格遵守环境保护法律法规，采取有效措施预防和治理污染，保护生态环境。

4.4文物保护：如本项目涉及文物保护单位，甲方应严格遵守文物保护法律法规，落实文物保护措施，确保文物安全。

第五条项目运营及收益分配

5.1运营模式：本项目建成后，采取甲方自行运营模式。

5.2运营管理：甲方负责本项目的日常运营管理，包括但不限于景区开放、游客服务、安全管理、设施维护、市场推广等。

5.3收益核算：项目运营产生的收益，包括门票收入、餐饮收入、住宿收入、商品销售收入、广告收入等，由甲方负责核算。收益核算周期为每月。

5.4收益分配：

(一)每月结束后______日内，甲方应向乙方提供上月的收益核算报告，并附相关财务凭证。

(二)双方根据收益核算报告，按照本合同第