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大棚租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方大棚事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.甲方将位于______（详细地址）的大棚出租给乙方使用。该大棚占地面积约为______平方米，具体四至范围以实际交付时为准。

2.大棚的附属设施包括但不限于灌溉设备、通风设备、遮阳网等，具体设施清单见本合同附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应在每年____月____日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后______个工作日内出具收款凭证。

3.租金调整：租赁期间，如因市场行情等因素需要调整租金，双方应协商一致，并签订书面协议。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应在本合同签订后______日内将大棚及附属设施交付给乙方使用，并确保交付时大棚及附属设施完好无损，能够正常使用。

3.甲方应保证对租赁大棚享有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵。如因第三人主张权利给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.租赁期间，甲方应协助乙方协调与周边邻里的关系，为乙方的正常使用提供必要的便利。

5.甲方负责对大棚的主体结构进行维修和保养，确保大棚的安全性。因大棚主体结构问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定的用途使用大棚及附属设施。

2.乙方应按照合同约定按时支付租金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方应合理使用大棚及附属设施，不得擅自改变大棚的结构和用途。如需对大棚进行改造或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行施工。改造或增设附属设施的费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应将大棚恢复原状或按照双方协商的方式处理。

4.乙方负责对大棚的日常维护和管理，确保大棚及附属设施的正常使用。因乙方使用不当造成大棚及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得在大棚内从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

五、合同的解除和终止

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙方未按照合同约定支付租金，逾期超过______日的；

乙方擅自改变大棚的结构和用途，经甲方书面通知后仍不改正的；

乙方在大棚内从事违法违规活动，严重影响甲方声誉或造成其他严重后果的。

3.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按照合同约定交付大棚及附属设施，逾期超过______日的；

甲方对租赁大棚不享有合法的出租权，导致乙方无法正常使用大棚的；

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致大棚无法使用的。

4.本合同终止后，乙方应在______日内将大棚及附属设施完好无损地返还给甲方。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付占用费。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。

2.因一方违约导致本合同解除的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

签订日期：_____