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2025年房地产经纪人国家土地所有权与集体土地所有权辨析专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人国家土地所有权与集体土地所有权辨

析专题试卷及解析

2025年房地产经纪人国家土地所有权与集体土地所有权辨析专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、下列关于国家土地所有权的表述，正确的是？

A、国家土地所有权由国务院代表国家行使

B、城市郊区的土地全部属于国家所有

C、国家土地所有权可以由地方政府独立行使

D、国家土地所有权具有期限性

【答案】A

【解析】正确答案是A。根据《土地管理法》规定，国家土地所有权由国务院代表

国家行使。B错误，城市郊区土地除法律规定属于国家所有的外，属于集体所有。C错

误，地方政府只是代表国家行使管理权，不能独立行使所有权。D错误，国家土地所有

权具有永久性特征。知识点：国家土地所有权的特征与行使主体。易错点：容易混淆土

地所有权的行使主体和管理权限。

2、农民集体土地所有权的主体是？

A、村民委员会

B、村集体经济组织

C、村内各集体经济组织

D、以上都可能

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据《土地管理法》规定，农民集体土地所有权主体包括

三种情况：村农民集体、村内两个以上农村集体经济组织的农民集体、乡（镇）农民集

体。A、B、C都是可能的所有权主体形式。知识点：集体土地所有权主体的多样性。易

错点：容易误认为只有村民委员会是所有权主体。

3、下列土地中，必然属于国家所有的是？

A、宅基地

B、自留地

C、城市市区的土地

D、农村道路

【答案】C

【解析】正确答案是C。《土地管理法》明确规定，城市市区的土地属于国家所有。

A、B、D都属于集体土地范畴。知识点：国家土地所有权的法定范围。易错点：容易混

淆城市土地和郊区土地的所有权归属。

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4、集体土地所有权的主要特征不包括？

A、主体具有多元性

B、权能具有不完全性

C、流转具有限制性

D、期限具有固定性

【答案】D

【解析】正确答案是D。集体土地所有权具有永久性特征，不存在固定期限。A正

确，集体土地所有权主体可以是村集体、村内集体或乡镇集体。B正确，集体土地的处

分权能受到严格限制。C正确，集体土地流转受到法律严格管控。知识点：集体土地所

有权的法律特征。易错点：容易忽视集体土地所有权的永久性特征。

5、国家土地所有权与集体土地所有权的根本区别在于？

A、土地用途不同

B、所有权主体不同

C、土地位置不同

D、管理方式不同

【答案】B

【解析】正确答案是B。所有权主体的不同是两种所有权形式的根本区别，国家土

地所有权主体是国家，集体土地所有权主体是农民集体。A、C、D都是派生区别。知

识点：土地所有权分类的依据。易错点：容易将表面特征当作根本区别。

6、下列关于集体土地征收的说法，正确的是？

A、任何组织都可以征收集体土地

B、征收必须是为了公共利益需要

C、征收补偿标准由地方政府自行确定

D、被征收人必须无条件接受征收

【答案】B

【解析】正确答案是B。《土地管理法》规定，只有为了公共利益需要才能征收集体

土地。A错误，征收主体只能是国家。C错误，补偿标准有法定最低要求。D错误，被

征收人享有知情权和参与权。知识点：集体土地征收的法律要件。易错点：容易忽视公

共利益这一征收前提。

7、国家土地所有权的取得方式不包括？

A、没收

B、征收

C、购买

D、法律直接规定

【答案】C

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【解析】正确答案是C。国家土地所有权主要通过没收、征收、国有化等方式取得，

不存在购买方式。A、B、D都是合法的取得方式。