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南京存量房买卖合同范本

出卖人（甲方）：

姓名：__________国籍：__________身份证/护照号码：__________

联系地址：__________联系电话：__________

买受人（乙方）：

姓名：__________国籍：__________身份证/护照号码：__________

联系地址：__________联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房地产事宜，订立本合同。

第一条房地产基本情况

1.甲方自愿将坐落在南京市______区______路______号______幢______单元______室（以下简称该房地产）出售给乙方。该房地产建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。

2.该房地产附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条房地产转让价格

甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币（大写）______元整（小写：￥______元）。该价格包括本合同第一条所列附属设施设备、装饰装修、相关物品及其他与该房地产相关的所有权利。

第三条付款方式及期限

1.乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币（大写）______元整（小写：￥______元），定金在乙方最后一次付款时冲抵房价款。

2.乙方按下列第______种方式支付剩余房价款：

（1）一次性付款

乙方应于______年______月______日前，将剩余房价款人民币（大写）______元整（小写：￥______元）一次性支付给甲方。

（2）分期付款

乙方应于______年______月______日前，支付第一期房价款人民币（大写）______元整（小写：￥______元）；于______年______月______日前，支付第二期房价款人民币（大写）______元整（小写：￥______元）；于______年______月______日前，支付第三期房价款人民币（大写）______元整（小写：￥______元）。

（3）银行贷款

乙方应于本合同签订之日起______日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并配合贷款银行办理贷款审批手续。如乙方的贷款申请获得银行批准，乙方应于银行放款之日起______日内，将贷款金额人民币（大写）______元整（小写：￥______元）支付给甲方；如乙方的贷款申请未获得银行批准或银行批准的贷款金额不足申请金额，乙方应于______年______月______日前，以现金方式补足剩余房价款。

第四条房地产交付

1.甲方应于______年______月______日前，将该房地产交付给乙方。交付时，甲方应将该房地产的钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关证件及本合同附件一所列附属设施设备、装饰装修、相关物品一并交付给乙方。

2.甲方交付该房地产时，应结清该房地产交付日前的物业管理费、水电费、煤气费、有线电视费等相关费用。

第五条产权转移登记

1.甲、乙双方应于本合同签订之日起______日内，共同向房地产登记机构申请办理该房地产的产权转移登记手续。

2.办理产权转移登记手续所需的税费，按照国家和地方有关规定由甲、乙双方各自承担。如因一方原因导致产权转移登记手续迟延办理的，由责任方承担相应的法律责任。

第六条违约责任

1.甲方若未按本合同约定的期限将该房地产交付给乙方，每逾期一日，应按乙方已支付房价款的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房价款，并按照乙方已支付房价款的______%向乙方支付违约金。

2.乙方若未按本合同约定的期限支付房价款，每逾期一日，应按未支付房价款的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照定金罚则承担违约责任，即甲方有权没收乙方已支付的定金。

3.若一方违反本合同其他约定的，应按照合同约定承担相应的违约责任；给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第七条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，房地产登记机构留存______份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有