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全方位房屋出租安全监管协议样本

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有一处房屋（以下简称“该房屋”）拟出租给乙方使用，为保障双方合法权益，加强房屋出租安全管理，根据国家相关法律法规，经双方平等协商，达成如下安全监管协议：

一、房屋基本信息

该房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________（居住/商用等）。

二、甲方的安全监管责任

1.房屋交付前安全检查与维护

在将房屋交付给乙方前，甲方应对房屋的整体结构、电气系统、消防设施、燃气设备等进行全面检查，确保房屋符合安全使用标准。

对存在的安全隐患及时进行修复和整改，如更换老化的电线、维修损坏的门窗等。

提供房屋相关的安全使用说明，包括水电燃气的使用方法、消防设施的位置和使用方式等。

2.定期安全检查

甲方有权定期（每____个月）对房屋进行安全检查，但应提前____天通知乙方。

检查内容包括但不限于房屋结构安全、电气安全、消防安全、燃气安全等。

如发现安全问题，应及时告知乙方，并要求乙方配合整改。

3.安全设施提供与维护

甲方应确保房屋配备必要的消防设施，如灭火器、烟雾报警器等，并保证其处于正常工作状态。

定期对消防设施进行检查和维护，确保其有效性。

对于房屋内的其他安全设施，如防盗门窗、紧急逃生通道等，应保证其完好无损。

4.安全信息告知

向乙方告知房屋所在区域的安全注意事项，如周边的消防通道位置、应急救援电话等。

及时传达政府部门或相关机构发布的安全通知和要求。

三、乙方的安全使用责任

1.遵守安全规定

乙方应严格遵守国家和地方有关房屋使用的安全法律法规，以及甲方制定的房屋安全使用规定。

不得在房屋内从事任何违法犯罪活动，不得利用房屋进行非法经营或储存危险物品。

2.合理使用房屋及设施

乙方应按照房屋的设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违规装修。

如因特殊情况需要对房屋进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修改造过程中，应确保施工安全，不得破坏房屋的安全结构和设施。

正确使用房屋内的水电燃气等设施设备，不得私拉乱接电线、违规使用大功率电器、私自改装燃气管道等。

3.安全隐患报告与整改

乙方在使用房屋过程中，如发现任何安全隐患，应及时通知甲方。

对于甲方提出的安全整改要求，乙方应积极配合，在规定的时间内完成整改。

4.消防安全责任

乙方应保持房屋内消防通道畅通，不得在通道内堆放杂物。

不得在房屋内使用明火或违规使用易燃、易爆物品，如需使用明火进行烹饪等活动，应确保通风良好，并采取必要的防火措施。

熟悉房屋内消防设施的位置和使用方法，如发生火灾等紧急情况，应及时采取灭火和逃生措施，并及时报警。

5.人员与财物安全

乙方应确保居住或使用房屋的人员遵守安全规定，对其行为负责。

妥善保管个人财物，做好防盗措施，如因自身原因导致财物损失，甲方不承担责任。

四、安全事故处理

1.事故报告

如发生安全事故，乙方应立即通知甲方，并及时向相关部门（如消防、公安、急救等）报告。

乙方应积极配合相关部门和甲方进行事故调查和处理。

2.责任认定与赔偿

根据事故的原因和责任认定，由责任方承担相应的赔偿责任。

如因甲方未履行安全监管责任导致事故发生，甲方应承担相应的赔偿责任；如因乙方违反安全使用规定导致事故发生，乙方应承担全部赔偿责任。

五、违约责任

1.若甲方未履行本协议规定的安全监管责任，乙方有权要求甲方限期整改；如甲方拒不整改或整改不力，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.若乙方违反本协议规定的安全使用责任，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改不力，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因乙方违约行为给甲方造成的损失。

六、协议的变更与解除

1.本协议的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。

2.如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不