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商场店铺承包合同

甲方（发包方）：

统一社会信用代码：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（承包方）：

身份证号：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]商场内[具体店铺编号]店铺的经营权，乙方愿意承包该店铺进行经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就店铺承包事宜达成如下协议：

一、承包店铺基本情况

1.店铺位置：甲方将位于[商场具体地址]商场内[具体店铺编号]的店铺（以下简称“该店铺”）承包给乙方使用。该店铺建筑面积为[X]平方米，具体位置及四至范围以商场实际划定为准。

2.经营范围：乙方承包该店铺的经营范围仅限于经营[具体经营品类]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。

二、承包期限

1.本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.合同期满前[X]个月，如乙方有意继续承包该店铺，应向甲方提出书面续约申请。在同等条件下，乙方享有优先续约权。双方经协商一致后，重新签订承包合同。

三、承包费用及支付方式

1.承包费用

乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。承包费用按照以下方式递增：自合同签订后的第[X]年起，每年承包费用在上一年的基础上递增[X]%。

承包费用包含乙方使用该店铺的场地费用、商场公共区域的物业管理费用等，但不包括乙方经营过程中产生的水电费、税费、员工工资等其他费用。

2.支付方式

乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年度的承包费用。此后，乙方应在每年的[具体日期]前，向甲方支付下一年度的承包费用。

乙方可以选择以下方式支付承包费用：

银行转账：乙方应将承包费用支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账号：[银行账号]

户名：[账户名称]

现金支付：乙方应在甲方指定的地点以现金方式支付承包费用，并由甲方出具收款凭证。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

按照本合同的约定收取承包费用及其他相关费用。

对乙方的经营活动进行监督，有权要求乙方遵守商场的各项规章制度。

在乙方违反本合同约定或商场规章制度时，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务

保证该店铺具备合法的经营条件，向乙方提供该店铺的相关产权证明或经营授权文件。

按照商场的统一规划和管理要求，对商场的公共区域进行维护和管理，为乙方提供良好的经营环境。

协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的协助和支持。

（二）乙方权利和义务

1.权利

在本合同约定的承包期限和经营范围内，合法使用该店铺进行经营活动。

享有该店铺的自主经营权，有权自行决定商品的采购、销售价格和经营策略等。

对甲方的管理和服务提出意见和建议，要求甲方及时解决经营过程中遇到的问题。

2.义务

按照本合同的约定按时足额支付承包费用及其他相关费用。

遵守商场的各项规章制度，服从商场的统一管理和安排，维护商场的整体形象和经营秩序。

按照国家法律法规的规定，办理与经营相关的证照手续，并依法经营，不得从事违法违规的经营活动。

爱护该店铺的设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自对该店铺进行装修、改造或增设他物。

自行承担经营过程中产生的水电费、税费、员工工资等各项费用，并按照相关规定及时缴纳。

保守甲方的商业秘密和经营信息，不得向第三方泄露。

五、店铺装修

1.乙方如需对该店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案和施工图纸，经甲方书面同意后方可施工。装修方案和施工图纸应符合商场的整体规划和安全要求。

2.乙方应选择具有相应资质的装修公司进行施工，并在施工过程中遵守相关法律法规和商场的安全规定。装修期间，乙方应承担施工安全责任，如因施工造成商场公共设施损坏或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.装修费用由乙方自行承担。合同期满或提前终止时，乙方对该店铺的装修投入归甲方所有，乙方不得拆除或损坏，但可移动的设备和物品除外。

六、违约责任

1.如乙方未按照本合同的约定按时足额支付承包费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。

2.如乙方违反本合同约定的经营范围或擅自改变店铺