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建设工程法与项目合同实务中的合同管理与质量管理

汇报人：

1

目录

壹

建设工程法概述

贰

项目合同实务

叁

合同管理流程

肆

合同管理方法

伍

质量管理原则

陆

质量管理实践

2

建设工程法概述

壹

3

法律框架与原则

工程合同涵盖多主体参与，界定清晰的法律规定保护各方的权益责任，确保工程按计划推进。

合同法律关系

法律确立了建筑质量标准及相应责任，旨在保障工程的安全与使用标准。

质量标准与责任

4

建设工程法的适用范围

包含所有公共设施及私人建筑项目，如住宅、商业及工业建筑物。

公共与私人建设项目

01

包括工程设计、监理、项目管理等服务，确保工程质量和合规性。

工程服务与咨询

02

规范工程项目的采购流程和招投标活动，保障公平竞争和透明度。

工程采购与招投标

03

规范工程项目验收规范及流程，保证移交工程品质满足合约约定。

工程验收与交付

04

5

项目合同实务

贰

6

合同类型与特点

总价合同的特点是价格不变，责任由承包方担负，适合于工程内容清晰的项目。

固定总价合同

工料测量合同基于实际完成的工作量和材料成本计费，适用于不确定因素较多的工程项目。

工料测量合同

采用成本加酬金方式签订的合同，可以容纳成本上的调整，承包方获取既定的报酬或是按比例的佣金，特别适合于设计改动较为频繁的工程项目。

成本加酬金合同

01

02

03

7

合同订立与履行

01

合同谈判与签订

在工程建设项目中，合同当事人经过协商达成共识，最终签署一份规范的合同文件，界定各自的权益和责任。

02

合同履行过程中的监督与调整

在合同执行阶段，必须建立监察体系，以保证各项条款得到落实，并针对具体状况作出相应调整。

8

合同风险与争议解决

在项目合同监管过程中，借助风险评估会议与风险登记簿，识别可能出现的合同风险。

合同风险识别

双方应清晰界定合同条款，并建立争议解决流程，包括仲裁和调解等方式，以降低争议出现的可能。

争议预防措施

一旦发生争议，合同应规定明确的解决流程，包括协商、调解、仲裁或诉讼等步骤。

争议解决流程

9

合同管理流程

叁

10

合同策划与准备

在建筑工程领域，合同涵盖众多参与方，清晰界定各方的权益与责任是合同管理的基础。

合同法律关系

01

工程质量务必遵循国家或行业既定标准，违规行为将依法受到责任追究。

质量标准与责任

02

11

合同执行与监控

固定总价合同特点为价格固定，风险由承包商承担，适用于设计明确、变更少的项目。

固定总价合同

01

成本与酬金结合的合同模式，允许成本有所浮动，同时承包方可获得固定或浮动的酬劳，适合于涉及诸多不确定因素的项目使用。

成本加酬金合同

02

工料合同融合了确定总价与成本加成两种方式，特别适合于工程规模难以精确预估的场合。

工料合同

03

12

合同变更与终止

01

在建筑项目的推进过程中，双方当事人经过协商达成一致，签署正式协议，以确立各自的权益和责任。

合同谈判与签订

02

在合同实施阶段，必须监控各项条款的执行状况，并依据现实情况作出必要的调整与修改。

合同履行过程中的监督与调整

13

合同管理方法

肆

14

合同文档管理

在合同管理过程中，通过风险评估会议和审查合同条款来识别潜在风险。

合同风险识别

明确合同中各方的职责、权益及义务，并建立争议处理机制，旨在预防及降低争议的发生。

争议预防措施

合同当事人需确定争议处理方式，包括协商、调解、仲裁或司法诉讼，以保证争议能迅速得到妥善处理。

争议解决途径

15

合同谈判技巧

在施工合同的管理过程中，所有参与者必须坚守诚信为本的原则，力求实现合同的公正与信息公开。

诚实信用原则

在工程建设相关法律规范内，合同当事人享有在不触犯法律法规基础上自主签订合同的权利。

合同自由原则

16

合同履行监督

公共与私人建设项目

全面涉及所有公共及私人建筑项目，保障建设过程合法规范。

工程承包与分包

工程咨询与评估

涉及工程前期咨询、评估等环节，确保项目决策的科学性和合法性。

规范工程承包和分包活动，明确双方权利义务，保障工程质量与进度。

设计、施工与监理服务

提供包括设计、施工、监理在内的全方位服务，确保专业服务质量符合相关法律法规要求。

17

质量管理原则

伍

18

质量管理体系

在建筑项目实施过程中，双方经过协商达成共识，确立合同细节，并正式签署合同文件，以界定各自的权益与责任。

01

合同谈判与签订

在合同履行阶段，项目组必须对合同的实施进行监管，保障各项条款得到严格遵循与实施。

02

合同履行过程中的监督

19

质量控制方法

合同构成建设工程法律的核心，明确了双方的权益和责任，构成了项目实施的法律根基。

合同法律地位

01

确保工程质量与安全，建设过程需严格依照国家质量规范，并严格遵守相关法律政策。

质量标准与合规性

02

20

质量保证措施

固定总价