房地产买卖合同（二手房交易标准版）.docxVIP

房地产买卖合同（二手房交易标准版）

出卖人（卖方）：_________，性别______，民族______，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。

买受人（买方）：_________，性别______，民族______，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，出卖人与买受人经友好协商，就下列房地产的买卖事宜达成一致意见，订立本合同：

第一条房屋基本情况

卖方自愿将其合法拥有的位于省______市______区______街道______小区______栋______单元______号的房屋（房屋所有权证号/不动产权证书号：____________________，房屋类型：______，建筑面积：______平方米，套内面积：______平方米）出售给买方。

该房屋现状为______（选择：毛坯/简装/精装），包含室内固定装修及设备有：______（列明主要装修内容及设备，如：地板、橱柜、沙发、空调、冰箱等）。

第二条房屋成交价格

该房屋成交总价款为人民币（大写）____________________元整，（小写）￥____________元整。

该价格包含但不限于房屋本身及上述室内固定装修及设备的费用。

第三条付款方式及期限

1.买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付首付款人民币（大写）____________________元整，（小写）￥____________元整，支付方式为______（选择：银行转账/现金）。

2.首付款支付后，双方应共同申请办理房屋买卖合同备案（网签）手续。

3.余款人民币（大写）____________________元整，（小写）￥____________元整，由买方在______（选择：房屋交付时/办理房屋所有权转移登记手续前______日）一次性支付给卖方，支付方式为______（选择：银行转账/现金）。

4.卖方指定收款账户信息如下：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

第四条房屋交付

1.卖方应于买方支付全部购房款之日起______日内，将符合本合同第一条所述房屋状况的房屋及其附属设施、设备交付给买方使用。

2.交付时，双方应共同验收。买方在验收无误后，应签署《房屋交接确认书》。若买方在收到交付通知后______日内未进行验收，视为验收合格。

3.房屋交付时，双方应结清该房屋所有应由卖方承担的费用，包括但不限于：______年______月______日至交付之日的物业费、水电费、燃气费、供暖费（如适用）、有线电视费、电话费等。卖方应提供相关缴费凭证供买方核对。

第五条房屋所有权转移登记

1.双方应共同配合，在本合同签订后______日内（或：卖方取得房屋买卖合同备案证明后______日内），依照国家和地方有关规定，办理该房屋所有权转移登记（过户）手续。

2.办理过户所需税费由______（选择：卖方/买方/双方按照国家规定比例各自承担）承担。具体税种及承担比例包括：契税______%，增值税______%（如适用）及附加税______%（如适用），个人所得税______%（如适用），印花税______%。

3.因办理房屋所有权转移登记所需的相关文件由卖方负责准备，买方应积极配合提供所需资料。因买方原因导致过户手续延迟的，相关责任由买方承担；因卖方原因导致过户手续延迟的，相关责任由卖方承担。

第六条违约责任

1.若卖方未按本合同第四条约定的期限交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款______%的违约金。逾期超过______日的，买方有权解除本合同，卖方应退还买方已支付的全部购房款，并支付房屋总价款______%的违约金。

2.若买方未按本合同第三条约定的期限支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款部分______%的违约金。逾期超过______日的，卖方有权解除本合同，买方应支付已付款项，并支付合同总款项______%的违约金。

3.若因卖方原因导致房屋所有权转移登记无法办理或延迟办理的，每逾期一日，卖方应向买方支付房屋总价款______%的违约金。逾期超过______日的，买方有权解除本合同，卖方应退还买方已支付的全部购房款，并支付房屋总价款______%的违约金。

4.若