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房屋租赁合同协议书（长期租约版）

甲方（出租方）：_________，身份证号：________________________，联系电话：____________________，地址：__________________________________________________。

乙方（承租方）：_________，身份证号：________________________，联系电话：____________________，地址：__________________________________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于____________________________________（省、市）__________________________________（区、县）__________________________________（街道、路名）__________________________________（门牌号）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______（如：砖混结构、框架结构等），户型为______（如：一室一厅、两室一厅一卫等），房屋用途为居住。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为现金/银行转账（选择一项）。

3.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

4.本合同租赁期内，租金保持不变/租金按______（如：年、次）进行调整，调整时间为______/调整计算方法为______。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、无欠费（水、电、气、物业费等）的情况下，甲方应在乙方办妥交房手续后______日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应按约定的房屋用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途进行改建、扩建或转租。

2.租赁期间，该房屋及其附属设施、设备的自然损耗维修责任由甲方承担。因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施、设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

3.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，不得损坏。因乙方原因造成损坏的，甲方有权要求乙方维修或赔偿。

4.租赁期间，水、电、气、网络、有线电视等费用由乙方承担。乙方应按时缴纳各项费用。

5.乙方需对房屋进行装修或添置附属设施、设备的，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋结构。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方添置的可移动物品由乙方自行处理，房屋装修恢复原状或征得甲方同意后保留。

第六条甲方的权利与义务

1.按照合同约定按时交付房屋。

2.保证对所出租房屋拥有合法出租权，无权利纠纷。

3.按照合同约定收取租金和押金。

4.负责处理房屋及设施的自然损耗维修事宜。

5.遵守国家和地方有关房屋租赁的法律、法规和规章。

第七条乙方的权利与义务

1.按照合同约定享有房屋租赁使用权。

2.按时足额支付租金及其他应承担的费用。

3.爱护并合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋。

4.遵守小区管理规定，维护邻里关系，不得制造噪音或其他影响他人正常生活的行为。

5.租赁期满或合同解除时，应按时腾空房屋，恢复房屋原状（自然损耗除外），并交付给甲方。

第八条合同的变更、解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。

2.发生下列情形之一，本合同可以解除：

（1）本合同约定的租赁期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行；

（4）一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现。

3.合同解除或终止时，甲乙双方应按照约定处理房屋、押金等事宜。

第九条违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方