房屋买卖合同（通用范本）2025版.docxVIP

房屋买卖合同（通用范本）2025版

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋买卖事宜经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1本合同项下房屋（以下简称“该房屋”）位于__________省__________市__________区__________街道/路__________号__________小区/大厦__________栋/单元__________室，房屋结构为__________结构，建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

1.2该房屋的不动产登记号为：______________________。

1.3该房屋的户型为：______________________。

1.4该房屋目前现状为：______________________（例如：毛坯/简装/精装）。

第二条房屋权属状况

2.1卖方保证其是该房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完全、无争议的处置权。

2.2卖方保证该房屋未设定任何抵押、查封或其他权利限制，或已清偿所有相关费用并解除限制。

2.3该房屋不存在任何未结清的物业费、供暖费、水费、电费、燃气费等，或已明确约定由卖方承担处理责任。

2.4如因该房屋权属问题（包括但不限于抵押、查封、权利争议等）导致无法办理过户手续或交付给买方，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

第三条交易价格

3.1该房屋的总价款为人民币__________元（大写：______________________整）。

3.2该价款已包含（或不含，请选择并删除括号内容）物业服务费、供暖费、水电燃气费等由买方未来需承担的费用。

第四条付款方式

4.1买方同意以__________方式支付该房屋的价款。

4.2付款明细如下：

(1)首付款：买方应于__________年__________月__________日前支付卖方人民币__________元（大写：______________________整），支付方式为__________（现金/银行转账/其他）。

(2)定金：买方于__________年__________月__________日前支付给卖方作为定金人民币__________元（大写：______________________整），该定金在买方违反本合同约定时予以没收，在买方履行合同约定时抵作购房款。或：本合同不涉及定金支付。

(3)尾款：买方应于办理完毕该房屋的不动产登记手续并将房屋交付给买方之日起__________日内，支付剩余购房款人民币__________元（大写：______________________整）给卖方，支付方式为__________（现金/银行转账/其他）。

4.3如买方选择贷款方式支付，则买方应确保在__________年__________月__________日前获得银行批准的贷款，并按银行要求及时将贷款发放至卖方指定账户。若因买方原因未能按时获得贷款批准，视为买方违约。

第五条房屋交付

5.1卖方应于__________年__________月__________日前，将该房屋及其附属设施、设备按__________状态（见第一条1.4款）交付给买方使用。

5.2交付时，房屋应具备正常使用条件（水、电、燃气等已接通，具备基本居住功能），并配合买方办理房屋交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、相关费用的支付凭证等。

5.3交付地点：该房屋内。

5.4卖方应保证交付的房屋符合本合同第一条约定的状态，并协助买方办理房屋交接手续。

第六条过户登记

6.1双方同意，自买方支付全部购房款之日起__________日内，或自__________年__________月__________日起（以较晚者为准），卖方应配合买方办理该房屋的不动产所有权转移登记手续。

6.2办理过户登记所需的相关税费，由__________承担（请选择：卖方/买方/双方按国家规定税率各自承担/其他约定：______________________）。

6.3卖方应负责办理该房屋的过户登记手续，并保证提供所有必要文件，如有需要，应协助买方完成相关审批流程。因卖方原因导致过户登记手续无法办理或延迟办理的，卖方应承担全部责任。

6.4买方应按时提供办理过户登记所需的全部文件，并按时缴纳税费。因买方原因导致过户登记手续无法办理或延迟办理的，买方应承担全部责任。

第七条违约