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房地产销售协议（批发零售通用版2025）

甲方（出卖人）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

乙方（买受人）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方拟出售、乙方拟购买的房地产（以下简称“标的物”）达成如下协议：

第一条标的物描述

1.1标的物的权属证明：不动产权证书编号为_________。

1.2标的物位置：_________省_________市_________区/县_________街道/路_________号_________小区/大厦_________栋_________单元_________室。

1.3标的物面积：建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米（如有约定）。

1.4标的物结构：_________（如砖混结构、框架结构等）。

1.5标的物户型：_________（如室_________厅_________卫_________厨）。

1.6标的物其他状况：标的物现状为_________（如毛坯、简装、精装等），附属设施包括但不限于_________、_________、_________等，截至本合同签订之日，上述设施均能正常使用。甲方已向乙方充分告知标的物的现状及已知瑕疵。

第二条成交价格

2.1标的物的总价款为人民币（大写）_________元整（小写：￥_________）。

2.2该价格已包含（或不含）_________（根据实际情况明确，如物业费、供暖费等）。

2.3乙方应在本合同签订后_________日内，向甲方支付定金人民币_________元整（￥_________），该定金在乙方最终支付购房款时抵作首付款。甲方应在收到定金后向乙方出具收据。

第三条付款方式

3.1乙方应在本合同签订后_________日内，将首付款人民币_________元整（￥_________）支付至甲方指定银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.2乙方应于_________年_________月_________日前，将剩余购房款人民币_________元整（￥_________）支付至甲方指定银行账户或根据本合同第四条的约定处理。

3.3甲方收到全部购房款后，应向乙方出具全额收款凭证。

第四条交易税费承担

4.1本合同项下的交易税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等）由_________（甲方/乙方/双方按比例）承担。

4.2具体税种及承担比例如下：_________。

第五条过户手续

5.1甲乙双方同意，自本合同签订之日起_________日内，共同或由_________（甲方/乙方）负责办理标的物的所有权转移登记手续。

5.2办理过户所需的相关费用（包括但不限于评估费、登记费、测绘费等）由_________（甲方/乙方/双方按比例）承担。

第六条房屋交付

6.1甲方应于_________年_________月_________日前，将符合本合同约定的标的物交付给乙方使用。交付时，房屋应能正常使用，钥匙及相关文件（如门禁卡、水电卡、物业文件等）应一并移交给乙方。

6.2乙方应于收到房屋钥匙及文件后_________日内，支付剩余购房款（如未在本合同签订时付清）。

第七条违约责任

7.1若乙方未能按本合同第三条约定的期限支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付款项的万分之_________向甲方支付违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

7.2若甲方未能按本合同第六条约定的期限交付房屋，每逾期一日，应按本合同第二条约定总价款的万分之_________向乙方支付违约金。逾期超过_________日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项（包括定金），并按本合同第二条约定总价款的_________%向乙方支付违约金。

7.3若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按本合同第二条约定总价款的_________%向乙方支付违约金。

7.4若因乙方原因导致无法办理过户手续，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按本合同第二条约定总价款的_________%向甲方支付违约金。

7.5任何一方违反本合同