我的家园我装修我管理物业管理知识讲座前期物业管理服务.pptVIP

第一条、业主的权利和义务

;业主因使用自己住宅单元、商铺或房屋本身存在质量问题影响毗邻房屋、公共地方，管理公司需要检查、维修，业主应予以协助，但管理公司应事前通知有关业主提供方便，业主必须给予协助，不得阻挠，否则由此引起的损害赔偿和扩大损失均由该业主承担；

转让房屋时，事先通知甲方，知会受让方与甲方签订本协议及《管理公约》；

对承租人、使用人及访客等违反本小区物业管理规定和《管理公约》所造成的损失、损害等承担民事责任；

;按照安全、公平、合理原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人合法权益。

;第二条物业管理服务内容

;环境卫生

(1)按工作量化标准要求，保持公共区域之整

洁卫生；

(2)及时清理存放于公共垃圾桶内的生活垃圾；

(3)定期对公共区域对“四害”进行灭杀；

治安消防

(1)配合公安机关及当地治安管理部门共同维

(2)维护本小区车辆停放正常管理秩序；

(3)提供24小时保安保卫及巡逻服务；;房屋装饰装修管理;

第三条、物业管理服务费用（不含房屋共用部位共用设施设备大中修、更新和改造的费用）