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质量保修书（装修工程质保版）

甲方（发包人）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（承包人）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

引言：

为明确装修工程质量保修责任，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就装修工程质量保修事宜达成如下协议。

总则：

第一条本质量保修书是装修工程合同的组成部分，具有同等法律效力。

第二条质量保修期内，乙方对承担的装修工程质量负责保修。

第三条质量保修范围包括装修工程的所有施工项目，具体以双方确认的工程量清单为准。

第四条质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限按国家相关规定执行。

第五条乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定收取工程价款，有义务按照设计图纸和技术规范要求进行施工，确保工程质量符合国家标准和合同约定，并承担质量保修责任。乙方应在施工过程中接受甲方的监督检查，及时整改发现的质量问题。

第六条甲方权利与义务

甲方有权对工程质量进行监督检查，要求乙方按期完成施工任务，有义务按照合同约定及时支付工程价款，提供必要的施工条件，并配合乙方办理相关手续。

第七条支付条件

工程价款按照合同约定的支付节点进行支付。甲方应在工程竣工验收合格后30日内支付至合同价款的95%，剩余5%作为质量保证金，待质量保修期满后无质量问题一次性付清。

第八条履行期限

乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务，如因甲方原因或不可抗力导致工期延误，经甲方确认后工期相应顺延。工程竣工后，乙方应在7日内向甲方提交竣工验收申请。

第九条质量保修范围

质量保修范围包括但不限于：墙面开裂、地面起鼓、门窗变形、水电管线漏水、吊顶脱落等装修质量问题。保修期内出现上述问题，乙方应在接到通知后48小时内到场维修。

第十条违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。乙方逾期完工的，每逾期一日按合同价款的千分之一支付违约金；甲方逾期付款的，每逾期一日按应付款项的千分之一支付违约金。

第十一条违约责任

除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用。乙方未按约定履行保修义务的，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担，甲方有权从质量保证金中直接扣除。

第十二条争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。争议期间，除争议事项外，本合同其他条款仍应继续履行。

第十三条合同变更与终止

本合同的任何变更、补充均须由双方协商一致并签订书面协议。出现下列情形之一的，本合同终止：工程质量保修期满且无争议；双方协商一致终止；因不可抗力导致合同无法继续履行；法律规定的其他终止情形。

第十四条其他约定

本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。本合同一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十五条附件

本合同附件包括：装修工程施工图纸、工程量清单、材料设备清单、验收标准等。附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

日期：年月日

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

日期：年月日