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委托房屋买卖合同书模板

甲方（委托方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

营业执照注册号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方委托乙方代为办理该房屋的买卖相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方委托乙方寻找合适的买方，并代为协商房屋买卖的相关条款。

2.乙方负责协助甲方办理该房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户、协助办理资金监管等。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：[房屋地址]

2.房屋建筑面积：[X]平方米

3.房屋用途：[住宅/商业等]

4.房屋所有权证号：[具体证号]

5.土地使用权证号：[具体证号]

6.房屋现状：[是否装修、是否有抵押等详细情况]

三、委托期限

本委托期限自本合同签订之日起[X]个月。若在委托期限内未能完成房屋买卖事宜，经双方协商一致可延长委托期限。

四、价格及付款方式

1.甲方委托乙方出售该房屋的价格不低于人民币[X]元（大写：[大写金额]）。实际成交价格由乙方与买方协商确定，但不得低于上述委托价格。

2.付款方式由乙方与买方协商确定，常见的付款方式包括但不限于以下几种：

（1）一次性付款：买方应在签订买卖合同后的[X]个工作日内，将全部购房款支付至双方指定的资金监管账户。

（2）分期付款：买方应在签订买卖合同后的[X]个工作日内，支付购房款的[X]%作为首付款，剩余款项在办理产权过户手续后的[X]个工作日内支付完毕。

（3）银行贷款：买方应在签订买卖合同后的[X]个工作日内，向银行申请贷款，并提交相关资料。银行审批通过后，在办理产权过户手续后的[X]个工作日内，由银行将贷款金额支付至双方指定的资金监管账户。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权了解乙方寻找买方及协商买卖事宜的进展情况。

2.甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。若因甲方原因导致房屋无法正常交易，甲方应承担相应的法律责任。

3.甲方应按照乙方的要求，及时提供办理房屋买卖手续所需的相关资料，包括但不限于身份证、房产证、土地证等，并积极配合乙方办理各项手续。

4.甲方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将该房屋交付给买方，并保证房屋内的附属设施、设备等完好无损。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取佣金。

2.乙方应积极寻找合适的买方，并及时向甲方反馈协商情况。

3.乙方应协助甲方与买方签订合法有效的房屋买卖合同，并确保合同条款符合法律法规的规定。

4.乙方应协助甲方办理房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于产权过户、资金监管、贷款申请等，并及时向甲方通报手续办理的进展情况。

5.乙方应对甲方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方。

六、佣金及费用

1.佣金：若乙方成功促成该房屋的买卖交易，甲方应按照房屋实际成交价格的[X]%向乙方支付佣金。佣金应在甲方收到全部购房款后的[X]个工作日内支付给乙方。

2.费用：在办理房屋买卖手续过程中产生的各项费用，如契税、印花税、交易手续费等，按照国家相关规定由买卖双方各自承担。乙方协助办理手续过程中产生的费用，如交通费、复印费等，由乙方自行承担。

七、违约责任

1.若甲方违反本合同的约定，拒绝出售该房屋或不配合办理相关手续，导致交易无法完成的，甲方应向乙方支付相当于房屋委托价格[X]%的违约金。

2.若乙方违反本合同的约定，未能按照约定的时间和要求完成委托事项，或泄露甲方的资料和信息，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日