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无产权房屋转让合同范本

转让方（甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

受让方（乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有一处无产权房屋，现甲乙双方经友好协商，就该无产权房屋的转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于____________________（详细地址），建筑面积约为______平方米（以实际测量为准）。

2.该房屋目前的使用状况为______（如自住、出租等）。

3.该房屋无合法产权证书，甲方保证对该房屋享有合法的占有、使用和处分权，不存在任何权属纠纷和争议。

二、转让价格及支付方式

1.双方协商确定该房屋的转让价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：

（1）本合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

（2）在______年______月______日前，乙方支付转让款人民币______元（大写：______元整）给甲方。

（3）剩余转让款人民币______元（大写：______元整），在甲方将房屋交付给乙方并办理完相关交接手续后______日内支付。

三、房屋交付

1.甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋的附属设施、设备等完好无损，并将房屋的相关钥匙、水电卡等物品一并交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋的水、电、气等相关过户手续，过户费用由______方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取转让款。

2.甲方应保证该房屋的转让符合国家法律法规的规定，不存在任何违法违规行为。

3.甲方应如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用情况、是否存在抵押、查封等情况。

4.在房屋交付前，甲方应负责该房屋的维修和保养，确保房屋的正常使用。

5.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的一切手续，提供必要的协助和配合。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定接收该房屋，并享有该房屋的占有、使用和收益权。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款。

3.乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

4.乙方应承担该房屋交付后的水、电、气等费用以及物业管理费用。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

3.若甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.若乙方擅自改变房屋的结构和用途，导致房屋损坏的，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日