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租房合同补充协议范本

鉴于甲、乙双方于[原合同签订日期]就位于[房屋详细地址]的房屋签订了编号为[合同编号]的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同相关事宜达成如下补充协议：

租赁期限变更

原合同约定的租赁期限为自[起始日期]至[结束日期]，现经双方协商一致，将租赁期限延长[X]个月，即新的租赁期限自[新起始日期]至[新结束日期]。

租金及支付方式调整

1.租金调整：自[调整日期]起，房屋租金从每月人民币[原租金金额]元调整为每月人民币[新租金金额]元。

2.支付方式：租金支付方式仍为[支付周期，如季付、半年付等]，乙方应于每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户姓名]

账号：[银行账号]

房屋使用用途变更

原合同约定房屋用途为[原用途]，现经甲方同意，乙方可将房屋用途变更为[新用途]，但乙方不得利用该房屋从事任何违法违规活动。若因乙方改变房屋用途导致房屋出现损坏或其他问题，乙方应承担全部修复和赔偿责任。

房屋维修与保养责任明确

1.日常维修：租赁期间，房屋的日常维修（如门窗玻璃更换、水电管道疏通等费用不超过人民币[X]元的维修项目）由乙方负责并承担费用。

2.重大维修：涉及房屋主体结构、大型设备（如中央空调、电梯等）的维修，由甲方负责，但乙方应及时通知甲方，并积极配合维修工作。若因乙方原因导致房屋主体结构或大型设备损坏，维修费用由乙方承担。

违约责任补充

1.若乙方未按照本补充协议约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除原合同及本补充协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应在[X]日内搬离房屋。

2.若甲方未按照本补充协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照乙方实际损失进行赔偿。乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，乙方可在下次租金支付时予以扣除。

其他条款

1.本补充协议与原合同具有同等法律效力，若本补充协议与原合同条款有冲突的，以本补充协议为准。

2.本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

联系电话：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

联系电话：__________________

签订日期：______年____月____日