税费计算与申报课件：土地增值税的计算与申报.pptx

土地增值税的计算与申报

土地增值税的计算与申报1.征税范围（1）一般规定1）土地增值税只对转让国有土地使用权的行为课税，即转让的土地使用权只能是国有土地使用权，不包括集体土地及耕地。2）土地增值税只对发生的土地使用权、地上建筑物和其他附着物的产权转让行为征税。地上建筑物是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各种附属设施。附着物是指附着于土地上的不能移动，一经移动即遭损坏的物品。3）土地增值税只对有偿转让、取得收入的房地产权属转让行为征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，则不予征税。一、认识土地增值税

（2）特殊规定1）以房地产进行投资联营。以房地产进行投资联营一方以房地产作价入股