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新开公寓出租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“新开公寓出租方”，成立于2021年，地址位于某市某区某街道123号，法定代表人为张三，联系方式为138-xxxx-xxxx。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“新开公寓承租方”，成立于2019年，地址位于某市某区某街道456号，法定代表人为李四，联系方式为139-xxxx-xxxx。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此实力的认可，以及对于房地产市场的共同看好，甲方决定将其名下的新开公寓出租给乙方，乙方则表示愿意承租甲方的新开公寓，并愿意按照双方商定的租金和租期进行支付和履行。在此背景下，双方本着平等、自愿、互利的原则，订立本合同，以明确双方的权利和义务，确保合同的顺利履行。

本合同的签订，旨在规范甲乙双方的行为，维护双方的合法权益，实现房地产资源的合理配置，促进房地产市场的发展。同时，双方也认识到，合同的履行过程中可能会遇到不可抗力等因素，因此在本合同中，双方也明确了违约责任、不可抗力等条款，以降低合同履行过程中可能出现的风险。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在新开公寓出租事宜上的合作关系，明确双方的权利与义务，确保合同的顺利履行。合同范围包括但不限于以下内容：

1.甲方出租新开公寓给乙方使用，乙方承租甲方的新开公寓并支付租金。

2.双方商定租金、租期以及租金支付方式等租赁条款。

3.甲方负责新开公寓的正常维护、管理和保养，确保公寓的安全和舒适。

4.乙方按照约定使用新开公寓，并按时支付租金，遵守甲方制定的公寓管理规定。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.新开公寓：指甲方名下的位于某市某区某街道123号的公寓楼，具体房间号及面积详见附件。

2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的，用于使用新开公寓的费用，具体金额及支付方式见租赁条款。

3.租期：指乙方承租新开公寓的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害，以及政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并享有新开公寓的所有权和管理权。

2.甲方有义务保证新开公寓的安全、卫生和舒适，对公寓设施进行正常的维护、管理和保养。

3.甲方应在本合同约定的租期内，确保乙方对新开公寓的正常使用权。

4.甲方应按照约定向乙方提供新开公寓的相关资料和服务。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照合同约定使用新开公寓，并享有租赁期内的新开公寓使用权。

2.乙方有义务按照约定的租金和租期支付租金，并遵守甲方制定的公寓管理规定。

3.乙方应合理使用新开公寓的设施，并按照甲方要求承担部分维护、管理和保养的费用。

4.乙方在租赁期内应负责新开公寓内部装饰、家具等物品的完好，并承担相关费用。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：新开公寓的租金为人民币XX元/月，总计人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。若乙方逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.甲方应在收到租金后五个工作日内向乙方提供正规发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

1.甲方应在合同生效后七个工作日内将新开公寓交付给乙方使用。

2.乙方应在合同生效后七个工作日内支付首期租金。

3.双方应在合同终止前一个月内协商合同续约或终止事宜。

4.如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定新的租金、租期等条款。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的20%。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用新开公寓的，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。

3.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。若乙方连续逾期超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应承担相应的违约责任。

5.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方未履行或履行不符合约定，对方有权要求改正或赔偿损失。

6.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方协商一致的修改、补充，均为无效。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、瘟疫、战争等。

2.在本合同有效期内，如发生不可抗力事件