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标准车间租赁合同书

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[车间具体地址]的标准车间一处，乙方因生产经营需要，有意租赁该车间，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下租赁协议：

一、租赁车间基本情况

1.甲方出租给乙方的车间位于[详细地址]，车间建筑面积为[X]平方米，附属设施包括[列举附属设施，如行车、消防设备等]。

2.该车间的用途为[明确车间用途，如生产加工、仓储等]，乙方应按照约定用途使用车间，如需改变用途，需经甲方书面同意。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。

2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即乙方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满，乙方结清所有费用并将车间完好返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证车间及附属设施符合国家相关安全、消防等标准，并在租赁期间对车间及附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。

3.甲方应协助乙方办理与租赁车间相关的行政审批手续，如工商注册、环保审批等，但相关费用由乙方承担。

4.在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，但有权对乙方使用车间的情况进行监督检查。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照合同约定的用途使用车间及附属设施。

2.乙方应按时支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收押金。

3.乙方应合理使用车间及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成车间及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规和甲方的相关管理制度，做好车间的安全、消防、环保等工作，不得在车间内从事违法违规活动。

5.乙方应自行承担租赁期间的水、电、气、通讯、物业管理等费用，并按照相关部门的规定按时缴纳。

五、合同的解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回车间，并没收押金：

未经甲方书面同意，擅自将车间转租、转借他人的；

未经甲方书面同意，擅自改变车间用途或结构的；

逾期支付租金超过[X]日的；

从事违法违规活动，严重影响甲方声誉或造成安全隐患的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金和剩余租金，同时甲方应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金：

未按照合同约定提供符合要求的车间及附属设施，影响乙方正常生产经营的；

干涉乙方正常生产经营活动，给乙方造成重大损失的。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应按照合同约定承担违约责任。如违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿对方的实际损失。

2.因一方违约导致对方采取诉讼方式解决纠纷的，违约方应承担对方为此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：__________

日期：[签订日期]