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2025年资产评估师《资产评估》阶段测试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本题型共10题，每题1分，共10分。每题只有一个正确答案，请将正确答案字母填入答题卡相应位置。）

1.根据资产评估法，资产评估的基本原则不包括（）。

A.市场性原则

B.独立性原则

C.客观公正原则

D.评估假设原则

2.评估基准日与评估报告日的关系是（）。

A.评估基准日早于评估报告日

B.评估基准日晚于评估报告日

C.评估基准日与评估报告日为同一天

D.两者关系不确定

3.在资产评估中，将评估价值类型分为市场价值、非市场价值是依据（）。

A.评估方法

B.评估目的

C.评估假设

D.价值表现形态

4.采用成本法评估资产时，重置成本通常是指（）。

A.资产在评估基准日的现时购买价格

B.假设重新构建或购置具有相同功能和作用的全新资产所需的成本

C.资产原始购置成本加上合理的增值部分

D.资产账面净值

5.某项资产预计使用寿命为10年，已使用3年，预计净残值为0，采用双倍余额递减法计提折旧，该资产第4年的年折旧额为原值的（）。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%

6.市场法评估资产的核心是（）。

A.确定评估参数

B.选择可比案例

C.进行因素分析和修正

D.确定评估基准日

7.收益法中，预测未来收益通常采用的方法是（）。

A.稳定状态法

B.现金流量折现法

C.平均利润法

D.净收益倍数法

8.评估人员执行评估业务，应当独立于委托人和被评估资产，不受任何非法干预，这体现了资产评估的（）原则。

A.独立性

B.客观公正

C.科学性

D.公平性

9.对于缺乏活跃市场的房地产评估，通常不适宜采用的方法是（）。

A.收益法

B.成本法

C.市场法（比较法）

D.路线价法

10.企业整体价值评估中的协同效应价值通常是指（）。

A.企业各项单项资产评估值之和

B.控制权价值减去非控制权价值

C.企业预期产生的超过各单项资产独立价值总和的价值

D.由于市场波动导致的预期价值增值

二、多项选择题（本题型共5题，每题2分，共10分。每题有两个或两个以上正确答案，请将正确答案字母填入答题卡相应位置。多选、错选、漏选均不得分。）

1.资产评估报告应当包括的主要内容有（）。

A.评估机构与评估人员信息

B.评估目的、假设与限制条件

C.评估方法、参数选取及其理由

D.评估价值结论及其分析说明

E.委托人、被评估资产的基本情况

2.影响资产成新率的因素主要包括（）。

A.资产实际使用状况

B.资产制造质量

C.维护保养情况

D.通货膨胀水平

E.技术更新换代

3.采用市场法评估资产时，对可比案例的交易价格进行修正通常考虑的因素有（）。

A.时间因素

B.质量因素

C.地域因素

D.税收因素

E.交易方式因素

4.收益法中，构成预测期自由现金流量的主要项目可能包括（）。

A.营业收入

B.营业成本

C.折旧摊销

D.税费

E.资本性支出

5.下列关于资产评估假设的说法中，正确的有（）。

A.评估假设是评估人员为了解决评估中遇到的未知的、不肯定的因素而做出的设定

B.评估假设应当合理且具有可能性

C.评估假设需要在评估报告中充分披露

D.评估假设的设定会影响评估结论

E.评估假设是强制性的，没有选择性

三、判断题（本题型共10题，每题1分，共10分。请将你认为正确的题目填“对”，错误的题目填“错”，并填入答题卡相应位置。）

1.资产评估的价值类型是评估结论的价值属性或质量级别。（）

2.评估人员与委托人之间存在利害关系时，可以进行评估业务。（）

3.成本法评估的结论通常被认为是在没有活跃市场的情况下最可靠的。（）

4.市场法评估的关键在于找到足够多且符合条件的可比交易案例。（）

5.收益法的应用前提是资产能够持续、稳定地产生预期收益。（）

6.报