最高院建筑工程施工合同(3篇).docx

第1篇

为正确审理建筑工程施工合同纠纷案件，保护当事人的合法权益，维护建筑市场的正常秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律的规定，结合审判实践，现就有关建筑工程施工合同纠纷案件的若干问题解释如下：

一、关于合同效力问题

第一条当事人签订的建筑工程施工合同，应当符合法律、行政法规的规定，不得违反国家利益和社会公共利益。违反法律、行政法规的强制性规定的建筑工程施工合同无效。

第二条当事人之间签订的建筑工程施工合同，有下列情形之一的，可以认定为无效：

（一）违反法律、行政法规的强制性规定；

（二）损害社会公共利益；

（三）违反公序良俗；

（四）以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

第三条当事人之间签订的建筑工程施工合同，有下列情形之一的，可以认定为部分无效：

（一）合同中部分条款违反法律、行政法规的强制性规定；

（二）合同中部分条款损害社会公共利益；

（三）合同中部分条款违反公序良俗。

二、关于合同解除问题

第四条当事人一方违反合同约定，导致合同无法履行或者履行不符合约定的，另一方可以解除合同。

第五条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使合同无法履行；

（二）在合同履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

三、关于合同履行问题

第六条当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

第七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

第八条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方可以要求其承担以下违约责任：

（一）继续履行；

（二）采取补救措施；

（三）赔偿损失；

（四）支付违约金；

（五）其他违约责任。

四、关于合同争议解决方式

第九条当事人对建筑工程施工合同争议，可以协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁。

第十条当事人对建筑工程施工合同争议，可以向人民法院提起诉讼。

五、关于诉讼时效

第十一条当事人因建筑工程施工合同纠纷提起诉讼的，诉讼时效期间为三年。

第十二条建筑工程施工合同纠纷的诉讼时效期间，自当事人知道或者应当知道权利受到侵害之日起计算。

第十三条建筑工程施工合同纠纷的诉讼时效期间，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。

六、关于司法解释的适用

第十四条本解释自公布之日起施行。

第十五条本解释施行前已经受理的建筑工程施工合同纠纷案件，适用当时的司法解释和本解释的规定。

第十六条本解释施行后，最高人民法院发布的司法解释与本解释不一致的，以本解释为准。

以上为最高人民法院关于建筑工程施工合同纠纷案件若干问题的解释，旨在规范建筑工程施工合同纠纷案件的审理，保护当事人的合法权益。

第2篇

随着我国经济的快速发展，建筑工程行业日益繁荣，建筑工程施工合同纠纷也随之增多。为了规范建筑工程施工合同的法律关系，保障合同当事人的合法权益，最高人民法院于近年来出台了一系列关于建筑工程施工合同的司法解释。本文将对最高人民法院关于建筑工程施工合同纠纷的司法解释进行解读。

一、司法解释的背景

建筑工程施工合同纠纷涉及合同订立、履行、变更、解除、违约责任等方面，由于建筑工程的特殊性，施工合同纠纷往往具有复杂性、长期性、专业性等特点。为解决实践中存在的争议，最高人民法院出台了一系列司法解释，旨在明确法律适用、规范合同行为、保障当事人权益。

二、司法解释的主要内容

1.合同订立

司法解释明确了建筑工程施工合同应当具备的条款，包括工程名称、地点、规模、工期、质量要求、合同价款、支付方式、违约责任等。同时，司法解释还规定了合同订立过程中应当遵循的原则，如公平、自愿、诚实信用等。

2.合同履行

司法解释明确了合同履行过程中各方当事人的权利义务，包括工程进度、质量、安全、环境保护等方面的要求。对于工期延误、质量不合格等问题，司法解释规定了相应的处理措施，如停工、返工、赔偿等。

3.合同变更与解除

司法解释明确了合同变更与解除的条件和程序，规定了合同变更应当遵循的原则，如协商一致、不损害国家利益、社会公共利益等。对于合同解除，司法解释规定了法定解除条件和约定解除条件，明确了合同解除的法律后果。

4.违约责任

司法解释明确了违约责任的承担方式，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。对于违约金的约定，司法解释规定了违约金应当与实际损失相当，不得超过实际损失的30%。

5.争议解决

司法解释明确了争议解决方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。对于仲裁协议的效力，司法解释规