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土地租赁合同（光伏板铺设专用版）

合同编号：[合同编号]

签订日期：[年月日]

签订地点：[签订地点]

出租方（甲方）：

名称：[土地所有权人全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]

地址：[详细地址]

联系电话：[联系电话]

传真：[传真号码]

承租方（乙方）：

名称：[光伏项目公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

注册地址：[注册地址]

联系电话：[联系电话]

传真：[传真号码]

鉴于：

1.甲方合法拥有位于[具体位置]的土地使用权，土地面积为[面积]平方米，土地使用权证号为[土地证号]，土地用途为[土地用途]；

2.乙方拟在上述土地上投资建设光伏发电项目，用于光伏板铺设及相关配套设施建设；

3.甲方同意将该土地出租给乙方用于光伏板铺设，乙方同意承租该土地并按照约定支付租金；

4.根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国可再生能源法》及相关法律法规的规定，双方经平等协商，达成如下协议。

总则：

第一条本合同所称土地租赁是指甲方将其合法拥有的土地使用权在一定期限内转移给乙方使用，乙方按照约定支付租金并承担相应义务的法律行为。

第二条本合同项下的土地用途专项用于光伏发电项目建设，包括光伏板铺设、逆变器安装、输电线路建设及相关配套设施建设。

第三条本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第四条本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁年限]年。

第五条租赁物描述

甲方出租的土地位于[具体位置]，土地面积为[面积]平方米，土地使用权证号为[土地证号]，土地现状为[土地现状描述]，四至范围为东至[东边界]、西至[西边界]、南至[南边界]、北至[北边界]。该土地适合光伏板铺设及相关配套设施建设。

第六条租赁期限

1.本合同租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月书面通知甲方，双方协商续租事宜，同等条件下乙方享有优先续租权。

3.租赁期满如乙方不再续租，应在租赁期满后三十日内将土地恢复原状或按甲方要求处理，并办理相关移交手续。

第七条租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[年租金金额]元，租赁期内总租金为人民币[总租金金额]元。

2.支付方式：租金按[年/半年/季度]支付，乙方应在每个支付周期开始前十日内将当期租金支付至甲方指定银行账户。

3.甲方指定收款账户：开户银行[银行名称]，账户名称[账户名]，账号[银行账号]。

4.租金调整：租赁期内租金每[调整年限]年调整一次，调整幅度不超过同期居民消费价格指数涨幅的[调整比例]%。

第八条甲方的权利与义务

1.甲方保证对出租土地拥有合法使用权，并向乙方提供土地使用权证等相关权属证明文件。

2.甲方应协助乙方办理项目建设所需的相关审批手续，包括但不限于规划许可、施工许可等。

3.甲方有权按约定收取租金，并监督乙方按照合同约定使用土地。

4.甲方不得干涉乙方的正常施工和运营活动，但乙方违反法律法规或合同约定的除外。

5.甲方应保证出租土地不存在权属争议、抵押、查封等权利限制情形。

第九条乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁土地上建设光伏发电项目，包括光伏板铺设、逆变器安装及相关配套设施建设。

2.乙方应按照国家相关技术标准和规范进行光伏板铺设，确保项目安全和发电效率。

3.乙方应按时足额支付租金，并承担项目建设、运营期间产生的一切费用。

4.乙方应遵守国家环保要求，采取有效措施防止对周边环境造成污染。

5.乙方应购买足额保险，覆盖项目建设、运营期间可能发生的各类风险。

6.租赁期满或合同终止时，乙方应按照约定将土地恢复原状或按甲方要求处理。

第十条支付条件

1.首期租金：乙方应在本合同签订后[天数]日内支付首期租金人民币[金额]元。

2.履约保证金：乙方应在本合同签订后[天数]日内向甲方支付履约保证金人民币[保证金金额]元，租赁期满后如无违约情形，甲方应在十日内无息退还。

3.其他费用：乙方应承担项目建设、运营期间产生的水费、电费、网络费等日常运营费用。

第十一条履行期限

1.建设期：乙方应在租赁开始后[建设期限]个月内完成光伏板铺设及配套设施建设。

2.运营期：项目建设完成后进入运营期，运营期至租赁期满为止。

3.如因不可抗力或政府原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，经甲方确认后可相应延长履行期限。

第十二条土地使用要求

1.乙方应按照光伏发电项目用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方建设的光伏板高度不得超过[高度限制]米，确保不影响周边建筑采光和通风