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购深圳租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供深圳租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物名称：__________________。

2、租赁物地址：深圳市____区____街道____号____栋____单元。

3、租赁物面积：____平方米，包括室内面积____平方米，附属面积____平方米。

4、租赁物用途：__________________，不得擅自改变用途。

5、租赁物权属证明：甲方应提供租赁物的权属证明文件，包括房产证、土地证等相关证件复印件，并保证其合法性。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期限届满，如甲方仍需使用租赁物，应在租赁期限届满前____个月书面通知乙方，双方另行协商续租事宜。

3、如甲方未在规定时间内通知乙方续租，本合同自动终止，甲方应按约定腾空租赁物并交还乙方。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元（大写：人民币____元整），租金总额为人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账或现金支付，甲方应提供正规发票。

3、逾期支付：如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），用于保证乙方履行合同义务。

2、押金退还：租赁期满，乙方按约定腾空租赁物并结清所有费用后，甲方应在____日内退还押金给乙方。

3、押金扣除：如乙方违反本合同约定，造成甲方财产损失或无法正常使用租赁物，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证租赁物的合法权属，并按时向乙方提供租赁物。

2、甲方应保证租赁物符合安全标准，具备正常使用条件，如因甲方原因导致租赁物无法使用，应负责修复或赔偿。

3、甲方有权监督乙方合理使用租赁物，如乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4、甲方应配合乙方办理相关租赁手续，如涉及税费、物业管理费等，应由甲方承担的部分，甲方应及时支付。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按约定支付租金及押金，并按时接收租赁物。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变结构或用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方同意并承担相应费用。

3、乙方应爱护租赁物，保持租赁物及其附属设施的良好状态，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作，如因乙方违反规定造成罚款或损失，由乙方自行承担。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，如因甲方原因导致租赁物损坏，由甲方负责维修或赔偿。

2、租赁物的重大维修（如结构问题、水电系统故障等）由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后____日内派员维修，如甲方未及时维修，乙方可自行维修并要求甲方支付相应费用。

3、乙方应在维修期间提供必要的便利，并承担自行维修的费用。

七、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物，如擅自转租或分租，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2、如需转租或分租，乙方应向甲方提供转租或分租方的资质证明，并征得甲方同意，转租或分租的租金由乙方收取，但不得高于原合同约定。

八、违约责任

1、如甲方无故提前解除合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金；如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，应赔偿乙方因此造成的损失。

2、如乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金；如因乙方违反本合同约定，造成甲方财产损失或无法正常使用租赁物，应赔偿甲方因此造成的损失。

3、如因不可抗力因素（如地震、洪水等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至深圳市____区人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未受争议影响的条款。

十、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本