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2025年正式个人委托书范本

委托人：李XX，女，1985年3月12日出生，公民身份号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX区XX路XX小区XX栋XX单元XX室，联系电话：[具体号码]。

受托人：王XX，男，1983年7月5日出生，公民身份号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX区XX路XX公寓XX座XX室，联系电话：[具体号码]。系委托人配偶。

鉴于委托人因工作原因长期在XX国XX市（工作地）驻留，无法亲自办理国内下述相关事务，现依据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，特委托受托人作为合法代理人，全权处理以下事项：

一、委托事项及具体权限

（一）房产事务处理

1.代为办理位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室（不动产权证号：XX房权证XX字第XXXXXX号）的房产相关手续，包括但不限于：

（1）代为向不动产登记中心提交《不动产登记申请书》《不动产权属证书》《买卖合同》（若涉及交易）《授权委托书》等相关材料，办理该房产的产权变更登记、抵押登记、注销抵押登记、异议登记、预告登记等手续；

（2）代为与购房人（或抵押权人）协商房产交易（或抵押）具体条款，包括但不限于交易价格、付款方式、交房时间、抵押金额、利率、期限等，签署《房屋买卖合同》《抵押合同》《补充协议》等法律文件；

（3）代为收取购房款（含定金、首付款、尾款）或抵押借款，接收方式包括银行转账（收款账户：委托人名下中国XX银行账户，账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX）或现金收讫（需出具受托人签字的收款收据）；

（4）代为缴纳该房产交易过程中产生的契税、增值税、个人所得税、登记费等税费，向税务机关提交纳税申报材料，领取完税凭证；

（5）代为办理房产交付手续，包括但不限于与物业公司核对水、电、燃气、物业费结算情况，签署《物业交割确认书》，接收房屋钥匙及相关附属设施（如车位、储藏室等）的权属证明文件；

（6）代为处理该房产涉及的纠纷事宜，包括与购房人、物业公司、邻居等的争议协商，若协商不成，代为向人民法院提起诉讼或申请仲裁，签署《起诉状》《仲裁申请书》《和解协议》《撤诉申请》等法律文书，代为出庭应诉、举证质证、接受调解、领取裁判文书；

2.代为管理委托人名下另一处位于XX省XX市XX县XX镇XX村XX号的农村自建房（集体土地使用证号：XX集用（XXXX）第XX号），具体权限包括：

（1）代为与村集体经济组织协商房屋翻建、修缮事宜，提交《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》《农村宅基地使用承诺书》等材料，办理规划审批、施工许可等手续；

（2）代为监督施工单位履行《建设工程施工合同》，核查工程质量，验收施工成果，签署《工程验收单》《结算单》；

（3）代为收取该房屋的租赁收益（若对外出租），与承租人签署《房屋租赁合同》，约定租金标准（不低于每月XX元）、支付方式（按季度/年支付）、租赁期限（最长不超过5年），处理承租人违约事宜（如欠付租金、损坏房屋等）；

（二）金融账户及财产管理

1.代为管理委托人在中国XX银行、XX证券的账户（银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX；证券账户：XXXXXXXXXX），具体权限包括：

（1）代为查询账户余额、交易明细、证券持仓情况，打印对账单；

（2）代为办理银行卡挂失、补办、密码重置手续，开通/关闭手机银行、网上银行功能；

（3）代为进行证券交易（仅限委托人已持有的股票、基金赎回操作，不得新增买入），签署《证券交易委托协议》，确认交易指令；

（4）代为提取银行账户内资金（单次提取金额不超过人民币5万元，累计不超过人民币20万元/年），用于支付委托人国内亲属（父母：李XX、张XX；子女：李XX）的医疗、教育、生活费用，需保留支出凭证并定期向委托人汇报；

2.代为处理委托人持有的XX公司（统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）股权事宜（持股比例：10%，出资额：人民币50万元），权限包括：

（1）代为参加公司股东会，行使表决权（对涉及公司合并、分立、解散、增资减资等重大事项需提前7日以书面形式向委托人汇报，经委托人书面同意后表决）；

（2）代为签署《股东会决议》《股权转让协议》（若转让股权，转让价格不得低于评估价值的90%）《利润分配方案确认书》等文件；

（3）代为收取股权分红款，存入委托人指定银行账户；

（三）其他事务

1.代为办理委托人及配偶、子女的户籍相关手续，包括但不限于户口迁移、身份证补办、户籍信息变更（如婚姻状况、学历更新），向户籍所在地派出所提交《户口迁移证》《居民身份证申领登记表》《户籍信息变更申请表》等材料；

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