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房屋改造加固施工方案

一、工程概况

本房屋改造加固工程位于[具体地址]，该建筑建成于[具体年份]，为[X]层[结构类型]建筑，总建筑面积约为[X]平方米。由于建筑使用年限较长，且原设计标准较低，部分结构构件出现了不同程度的损伤和老化，同时为了满足新的使用功能要求，需对该房屋进行改造加固。

二、施工准备

（一）技术准备

1.组织相关技术人员对施工图纸进行会审，熟悉图纸内容，了解设计意图，对图纸中存在的问题及时与设计单位沟通解决。

2.编制详细的施工组织设计和专项施工方案，针对不同的加固施工工艺制定具体的施工方法和质量保证措施，并报上级主管部门审批。

3.对施工人员进行技术交底，使施工人员熟悉施工工艺、质量标准和安全注意事项。

（二）现场准备

1.对施工现场进行清理，拆除障碍物，确保施工场地平整、畅通。

2.根据施工总平面布置图，搭建临时设施，包括办公区、生活区、材料堆放区和机械设备停放区等。

3.接通施工用水、用电线路，确保施工期间水电供应正常。

（三）材料准备

1.根据施工进度计划，编制材料采购计划，确定材料的规格、型号、数量和进场时间。

2.对采购的材料进行严格的质量检验，确保材料符合设计和规范要求。对于钢材、水泥等主要材料，应提供质量证明文件，并按规定进行抽样复试。

3.材料进场后，应按品种、规格分类堆放，并做好标识，采取防潮、防雨、防锈等措施。

（四）人员准备

1.组建项目经理部，明确各部门和人员的职责分工，确保施工管理工作的顺利进行。

2.组织施工队伍进场，对施工人员进行安全培训和技术交底，提高施工人员的安全意识和操作技能。

3.根据施工进度计划，合理安排施工人员的数量和工种搭配，确保施工人员满足施工要求。

（五）机械设备准备

1.根据施工工艺和施工进度要求，配备齐全的施工机械设备，如混凝土搅拌机、电焊机、空压机、起重机等。

2.对机械设备进行调试和试运行，确保机械设备性能良好、运行正常。

3.建立机械设备管理制度，定期对机械设备进行维护保养和检修，确保机械设备的使用寿命和安全性能。

三、施工方法及工艺

（一）基础加固

1.增大基础底面积法

（1）施工流程：定位放线→土方开挖→基底处理→钢筋绑扎→模板安装→混凝土浇筑→养护。

（2）施工要点：

①定位放线时，应根据设计图纸准确确定基础扩大的范围和尺寸，并做好标记。

②土方开挖应采用机械开挖和人工清理相结合的方式，避免超挖和扰动基底土。

③基底处理时，应将基底表面的浮土、杂物等清理干净，并对基底进行夯实处理，确保基底承载力符合设计要求。

④钢筋绑扎应严格按照设计图纸和规范要求进行，钢筋的品种、规格、数量和间距应符合设计要求，钢筋的连接方式应符合规范要求。

⑤模板安装应牢固可靠，模板的尺寸和垂直度应符合设计要求，模板表面应平整光滑，拼缝严密。

⑥混凝土浇筑应采用分层浇筑、振捣密实的方法，确保混凝土的密实性和整体性。混凝土浇筑完成后，应及时进行养护，养护时间不少于7天。

2.锚杆静压桩法

（1）施工流程：桩位放线→压桩孔开凿→锚杆埋设→桩节吊运和就位→压桩→接桩→送桩→封桩。

（2）施工要点：

①桩位放线时，应根据设计图纸准确确定桩位的位置和数量，并做好标记。

②压桩孔开凿应采用机械开凿的方式，孔的直径和深度应符合设计要求，孔壁应平整垂直。

③锚杆埋设应严格按照设计要求进行，锚杆的长度、直径和间距应符合设计要求，锚杆的锚固力应符合规范要求。

④桩节吊运和就位时，应采用起重机或卷扬机等设备进行吊运，桩节的吊运和就位应平稳准确，避免桩节碰撞和损坏。

⑤压桩应采用静力压桩机进行，压桩过程中应控制好压桩力和压桩速度，确保桩的入土深度和垂直度符合设计要求。

⑥接桩应采用焊接或法兰连接的方式，接桩时应确保桩节的对齐和连接牢固，接桩处的焊缝应符合规范要求。

⑦送桩应采用送桩器进行，送桩深度应符合设计要求，送桩结束后，应及时将送桩器拔出。

⑧封桩应采用微膨胀混凝土进行，封桩前应将桩孔内的杂物和积水清理干净，封桩混凝土应振捣密实，养护时间不少于7天。

（二）墙体加固

1.钢筋网水泥砂浆面层加固法

（1）施工流程：墙面处理→钢筋网铺设→固定钢筋网→抹水泥砂浆→养护。

（2）施工要点：

①墙面处理时，应将墙面表面的粉刷层、油污、灰尘等清理干净，并对墙面进行凿毛处理，凿毛深度不小于5mm，间距不大于100mm。

②钢筋网铺设应采用绑扎或焊接的方式，钢筋网的规格、间距应符合设计要求，钢筋网与墙面的间距应不小于15mm。

③固定钢筋网应采用膨胀螺栓或锚筋等方式进行固定，固定间距应不大于600mm，确保钢筋网与墙面牢固连接。

④抹水泥砂浆应分两层进行，第一层厚度为1520mm，第二层厚度为1