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房地产租赁服务合同协议

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________，地址：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产租赁事宜达成协议如下：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（门牌号）的房屋/土地（以下简称“租赁房屋/土地”）出租给乙方使用。租赁房屋/土地的具体面积_________平方米，结构为_________，附属设施包括但不限于_________。租赁房屋/土地的权属证明文件为：_________（编号：_________）。

第二条租赁用途

租赁房屋/土地的用途为_________（如居住、办公、商业经营等）。乙方不得擅自改变租赁用途，如需改变用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：租赁房屋/土地的月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.支付周期：租金按_________（月/季/年）支付。

3.支付方式：乙方应于每期租金到期前_________日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：_________

账户名称：_________

账号：_________

4.押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除，且乙方无任何违约行为，甲方应在乙方办妥房屋/土地交接手续后_________日内，将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行赔偿。

第五条甲方的责任与义务

1.甲方保证其对租赁房屋/土地拥有合法出租权，并保证租赁期间租赁房屋/土地的权属状况不变。

2.甲方应于本合同生效之日起_________日内，将符合约定用途的租赁房屋/土地交付给乙方使用。

3.租赁期间，租赁房屋/土地主体结构及原有附属设施（非因乙方使用不当或乙方原因造成的自然损耗）的维修责任由甲方承担。甲方应确保租赁房屋/土地处于能够正常使用的状态。

4.甲方应遵守并协助乙方遵守与租赁房屋/土地相关的政府规定及物业管理规定。

5.（若有服务）甲方应按照本合同约定向乙方提供_________（具体服务内容，如代管、维修、保洁等）服务。

第六条乙方的责任与义务

1.乙方应按照本合同约定的用途合理使用租赁房屋/土地，不得擅自改变房屋/土地的结构和用途。

2.乙方应于本合同签订之日起_________日内，向甲方支付首期租金及押金。

3.乙方应按时足额支付租金及其他应承担的费用（如水电费、燃气费、物业管理费、网络费等，具体承担方式约定为：_________）。各项费用应按时缴纳入相应账户，乙方应承担因其未及时缴纳而产生的滞纳金或违约责任。

4.乙方应爱护并合理使用租赁房屋/土地及其附属设施，不得损坏。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

5.乙方应遵守国家法律法规及地方规定，以及业主大会议事规则、管理规约等，不得在租赁房屋/土地内从事违法活动。

6.租赁期间，乙方如需将租赁房屋/土地转租给第三方，必须事先征得甲方的书面同意，并依法办理相关手续。转租行为必须符合本合同约定的租赁用途，且转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。

7.（若有服务）乙方应积极配合甲方提供约定的增值服务。

8.租赁期满或合同解除后，乙方应于_________日前，将租赁房屋/土地及其附属设施完好无损地交还甲方，并配合办理房屋/土地交接手续。乙方应结清所有应缴纳的费用。

第七条房屋/土地交付与收回

1.交付：甲方应于_________年_________月_________日前，将符合约定条件的租赁房屋/土地交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同检查房屋/土地及其附属设施的状况，并签署《房屋/土地交接清单》（作为本合同附件，虽无附件，但此处为描述性文字），详细记录交付时的状态。该清单经双方签字确认后生效，作为租赁期满或合同解除时房屋/土地状况的依据。

2.收回：租赁期满或合同解除，乙方应按约