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商场租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商场租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物及基本情况

1、租赁物：甲方同意将位于__________________的商场____________区域出租给乙方使用。

2、租赁面积：租赁区域总面积为____________平方米，具体四至范围详见附件。

3、房屋结构及设施：租赁房屋为____________结构，现有装修及设施状况详见附件，乙方应于租赁期满或合同解除时保持房屋设施完好。

4、产权证明：甲方应向乙方提供房屋产权证明文件复印件，并保证其出租行为符合法律规定。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期间，租金实行____________方式（固定/浮动），每月租金为____________元（大写：人民币____________元整）。

2、支付周期：租金按____________支付，首期租金应于合同签订后____________日内支付，后续租金应于每期开始前____________日内支付。

3、支付方式：乙方通过____________方式向甲方支付租金，甲方应向乙方开具正规发票。

4、租金调整：合同中可约定租金调整机制，如遇通货膨胀率超过____________%时，双方可协商调整租金。

四、押金

1、乙方应于合同签订后____________日内向甲方支付租赁押金，金额为____________元（大写：人民币____________元整）。

2、押金用途：押金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、房屋设施维护等。

3、押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋设施完好，甲方应在____________日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及押金，并监督乙方合理使用租赁房屋。

2、甲方应保证房屋在租赁期间符合国家法律法规规定的安全标准，并承担房屋主体结构的维修责任。

3、甲方应配合乙方办理相关租赁手续，包括但不限于消防、卫生等审批事项。

4、如遇不可抗力导致房屋无法使用，甲方应退还剩余租金及押金，并无需承担违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，开展____________经营活动。

2、乙方应遵守国家法律法规，合法经营，并依法纳税。

3、乙方应爱护房屋设施，如需改造或增设设施，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

4、乙方应自行承担租赁期间的水电、物业等费用，具体金额及支付方式由双方约定。

5、乙方应确保经营活动不影响周边环境及居民生活，如因乙方原因造成纠纷，由乙方自行处理。

六、房屋维修

1、日常维修：租赁期间，日常维修由____________承担，费用____________。

2、重大维修：如遇房屋主体结构或重要设施损坏，由____________负责维修，费用____________。

3、维修通知：任何一方发现需要维修时，应提前____________日书面通知对方，对方应在____________日内予以维修。

七、转租及分租

1、乙方在租赁期间不得转租或分租租赁房屋，如需转租，应事先征得甲方书面同意。

2、转租行为应遵守本合同约定，并不得违反国家法律法规。

八、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按时支付租金超过____________日、擅自改变房屋结构、从事违法经营等。

九、违约责任

1、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的____________%支付违约金。

2、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的____________%支付违约金。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同附件包括租赁房屋平面图、设施清单、押金收据等，均为本合同不可分割部分。

2、本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：