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房屋抵押出售合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方将其合法拥有的房屋抵押给乙方，并由乙方提供相应金融服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物概况

1、抵押物名称：房屋。

2、抵押物地址：__________________。

3、房屋权属状况：甲方保证其对本合同项下的抵押房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，该房屋不存在任何权利限制或纠纷，包括但不限于查封、扣押、预抵押、已出租等情况。甲方已向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证等，并保证其真实性、有效性。

4、房屋建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋用途：_______。

5、房屋价值评估：甲方确认，本合同项下抵押房屋经具有相应资质的评估机构评估，评估价值为人民币_______元（大写：人民币_______元整），评估报告编号：__________________。

6、抵押期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年。

二、抵押权设立

1、甲方自愿将其上述房屋抵押给乙方，用于担保甲方获得乙方提供的贷款或其他融资服务。

2、乙方同意接受甲方的房屋抵押，并依法设立抵押权。

3、本合同项下的抵押权自本合同签订之日起设立，并自抵押登记机构办理完毕抵押登记手续之日起生效。

4、甲方应积极配合乙方办理抵押登记手续，并承担办理抵押登记所需的一切费用，包括但不限于登记费、评估费、公证费等。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对抵押房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押房屋不存在任何权利限制或纠纷。

2、甲方应保证抵押房屋符合国家相关规定，并保持房屋的良好状态，不得擅自改变房屋结构、用途或进行破坏性装修。

3、甲方应妥善保管抵押房屋，并承担抵押房屋的日常维护、维修、保险等费用。

4、甲方不得擅自转让、出租、出借、再抵押或以其他方式处分抵押房屋，除非经乙方书面同意。

5、甲方应按时偿还乙方提供的贷款或其他融资服务的本金、利息、罚息、违约金等全部债务。

6、甲方应积极配合乙方对抵押房屋进行查验、评估、保险等事宜。

7、如发生影响抵押房屋安全或价值的情况，如自然灾害、战争等，甲方应及时通知乙方并采取补救措施。

8、甲方应保证其提供的所有文件和信息的真实性、准确性、完整性，如有虚假或隐瞒，应承担相应的法律责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权依照本合同约定，对甲方提供的贷款或其他融资服务进行风险控制。

2、乙方有权对抵押房屋进行查验、评估、保险等事宜，甲方应予以配合。

3、乙方有权依照本合同约定，在甲方违约时，采取包括但不限于宣布贷款提前到期、行使抵押权、拍卖、变卖抵押房屋等措施。

4、乙方应按照本合同约定，向甲方提供贷款或其他融资服务，并按照合同约定的利率和期限收取利息。

5、乙方应保护甲方的合法权益，不得擅自处置抵押房屋，除非经甲方书面同意或依照法律规定。

6、乙方应妥善保管抵押房屋，并承担抵押房屋的保险费用。

7、乙方应按照本合同约定，在甲方履行完毕所有债务后，及时解除抵押登记手续，并返还抵押房屋的权属证明文件。

四、贷款或其他融资服务

1、乙方同意向甲方提供人民币_______元（大写：人民币_______元整）的贷款或其他融资服务，用于_______。

2、贷款或其他融资服务的利率为_______%，按_______方式计息。

3、贷款或其他融资服务的期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、甲方应按照本合同约定，按时足额偿还贷款或其他融资服务的本金、利息、罚息、违约金等全部债务。

5、如甲方未能按时足额偿还贷款或其他融资服务的本金、利息、罚息、违约金等全部债务，乙方有权采取包括但不限于宣布贷款提前到期、行使抵押权、拍卖、变卖抵押房屋等措施。

五、违约责任

1、甲方未能按时足额偿还贷款或其他融资服务的本金、利息、罚息、违约金等全部债务，构成违约，应承担相应的违约责任。

2、甲方擅自转让、出租、出借、再抵押或以其他方式处分抵押房屋，构成违约，应承担相应的违约责任，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3、甲方提供虚假文件或信息，构成违约，应承担相应的违约责任，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

4、甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

5、乙方未能按照本合同约定提供贷款或其他融资服务，构成违约，应承担相应的违约责任。

6、乙方擅自处置抵押房屋，构成违约，应承担相应的违约责任，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿