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欠款房产抵押合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××房地产开发有限公司”，成立于2000年，总部位于北京市朝阳区。甲方的地址为北京市朝阳区×××路×××号。甲方的法定代表人为张三，联系方式为电话：138xxxx5678，邮箱：zhangsan@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××物业管理公司”，成立于2010年，总部位于上海市黄浦区。乙方的地址为上海市黄浦区×××路×××号。乙方的法定代表人为李四，联系方式为电话：139xxxx6789，邮箱：lisi@××××.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此的企业实力、信誉等方面有着充分的了解，甲方愿意将其名下的房产进行抵押，乙方愿意接受甲方的房产抵押，并为甲方提供相应的金融服务。甲方将其名下的房产抵押给乙方，作为甲方欠款乙方的一个担保措施。双方在此达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订基于甲乙双方的真实意思表示，双方均具有完全民事行为能力。甲方愿意将其名下的房产抵押给乙方，乙方愿意接受甲方的房产抵押，并为甲方提供金融服务。本合同的签订符合我国法律法规的强制性规定，不存在任何法律上的无效情形。

甲方将其名下的房产抵押给乙方，作为甲方欠款乙方的一个担保措施。乙方接受甲方的房产抵押，并在甲方按时偿还欠款的情况下，同意解除抵押。若甲方未能按时偿还欠款，乙方有权依据本合同的约定，依法处置抵押的房产，以实现债权的优先受偿。

本合同的签订和履行，有利于甲乙双方的风险控制，有利于双方业务的顺利进行。甲方通过抵押房产，为欠款提供了有效的担保，降低了乙方贷款风险。乙方接受甲方的房产抵押，有利于乙方在贷款过程中更好地掌握风险，保障贷款的安全。

本合同的签订和履行，有利于我国房地产市场的健康发展。甲乙双方通过本合同的签订，实现了房地产资源的合理利用，避免了资源的浪费。同时，本合同的签订和履行，也有利于我国金融市场的稳定发展，为金融市场提供了更多的业务创新空间。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在甲方将其名下的房产抵押给乙方，乙方接受甲方的房产抵押，并为甲方提供相应的金融服务过程中的权利和义务，确保双方的利益得到保障。

具体内容包括：

1.甲方将其名下的房产抵押给乙方，作为甲方欠款乙方的一个担保措施。

2.乙方接受甲方的房产抵押，并为甲方提供相应的金融服务。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，以下简称“甲方”。

2.乙方：指×××物业管理公司，以下简称“乙方”。

3.房产：指甲方名下的位于北京市朝阳区×××路×××号的房产，以下简称“抵押房产”。

4.欠款：指甲方欠乙方的一切债务，包括但不限于贷款、利息等。

5.金融服务：指乙方为甲方提供的与抵押房产相关的贷款、还款、抵押解除等金融服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应当保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，确保房产不存在任何权属纠纷、抵押权瑕疵等问题。

（2）甲方应当按时偿还欠款，如未能按时偿还，应承担本合同约定的违约责任。

（3）甲方在合同履行过程中，应配合乙方的检查、监督和管理工作。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方接受甲方的房产抵押，并为甲方提供相应的金融服务。

（2）乙方在甲方按时偿还欠款的情况下，同意解除抵押。若甲方未能按时偿还欠款，乙方有权依据本合同的约定，依法处置抵押的房产，以实现债权的优先受偿。

（3）乙方应妥善保管甲方的抵押房产相关资料，不得泄露甲方的商业秘密。

（4）乙方在合同履行过程中，应按约定向甲方提供金融服务，并确保服务的质量和效率。

（5）乙方在甲方未按时偿还欠款时，应依法行使债权，但不得损害甲方的合法权益。

本合同的履行过程中，甲乙双方应遵循诚实信用、平等自愿的原则，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

甲方将其名下的房产抵押给乙方，作为甲方欠款乙方的一个担保措施。乙方接受甲方的房产抵押，并为甲方提供相应的金融服务。具体的金融服务费用以及支付方式、支付时间等条件，双方另行协商确定，并签订补充协议。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。甲乙双方应在合同有效期内按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

本合同的有效期届满后，如甲方未能按时偿还欠款，乙方有权依据本合同的约定，依法处置抵押的房产，以实现债权的优先受偿。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及其后果：

（1）甲方未能按时偿还欠款的，应当按照本合同的约定向乙方支付违约金。

（2）甲方违反本合同的约定，导致乙方无法实现债权的，甲方应当承担乙方因此所遭受的一切损失。

2.乙方违约情形及其后果：

（1）乙方未按照约定提供金融服务的，甲方有权要求