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租赁合同2025年续租条款

本合同由以下双方于______年______月______日在__________签订：

出租方（以下简称“出租人”）：__________，身份证号码：____________________，住所：____________________。

承租方（以下简称“承租人”）：__________，身份证号码：____________________，住所：____________________。

根据双方于______年______月______日签订的编号为______的《租赁合同》（以下简称“原合同”），现就原合同项下的租赁物业在原合同期限届满后的续租事宜，达成以下条款：

第一条续租意向

承租人于原合同期限届满前______个月，即______年______月______日前，向出租人发出书面续租意向。承租人希望以原合同基本条件为基础，续租位于__________（地址）的租赁物业（以下简称“租赁物业”），租赁用途为__________，续租期限为______年。

第二条出租人同意续租

出租人经审慎考虑，同意承租人的续租意向，并在收到承租人书面续租意向后的______个月内，即______年______月______日前，向承租人发出书面同意续租的承诺。双方同意，续租期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金

1.续租期间的租金为每平方米每月人民币______元，总额为每月人民币______元（大写：____________________）。租金按月支付，于每月______日前支付至出租人指定账户。

2.租金调整：除本条第一项约定外，续租期间的租金不作调整。或（选择适用）：续租期间，自______年______月______日起，租金每年自动按上一自然年度政府公布的居民消费价格指数（CPI）上涨幅度进行调整，调整幅度以不超过调整前租金______%为限。

3.其他费用：承租人负责承担续租期间租赁物业使用产生的除租金以外的费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等，按实际发生额承担，并在相关费用发生后的______日内支付给相关服务提供方或出租人（如出租人代收）。

第四条租赁期限

本合同项下续租的期限为______年，自______年______月______日起，至______年______月______日止。

第五条装修与改善

1.原合同项下由承租人投资进行的非结构性装修及改善，其所有权归出租人所有。出租人同意在续租期间允许承租人继续使用这些装修及改善成果，承租人应负责其日常维护。若因承租人使用不当造成损坏，承租人应负责修复或赔偿。

2.续租期间，承租人如需对租赁物业进行装修或改善，特别是涉及结构性的改动，必须事先获得出租人的书面同意，并承担所有费用。未经出租人同意进行的任何改动，出租人有权要求承租人恢复原状，并有权拒绝补偿。

第六条维修责任

1.租赁物业的主体结构、基础、承重墙以及公共区域（包括但不限于楼道、电梯、大堂、共有设备机房等）的维修责任由出租人承担。

2.租赁物业内承租人使用部分（包括但不限于家私家电、隔断、墙面、地面等）的维修责任由承租人承担。

3.双方应在原合同约定的维修责任基础上，继续履行各自义务。

第七条解约条款

1.在续租期内，如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。守约方有权书面通知违约方解除本合同，并要求其赔偿损失。

2.除本合同另有约定外，任何一方单方面提前解除本合同，需向对方支付相当于______个月租金的违约金。或（选择适用）：出租人在续租期内如需收回租赁物业自用，应提前______个月书面通知承租人，并支付承租人相当于______个月租金的补偿金；承租人在续租期内如需解除租赁合同，应提前______个月书面通知出租人，并支付出租人相当于______个月租金的违约金。

第八条优先购买权

如出租人在本合同续租期内需出售租赁物业，应于出售前______日书面通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。出租人不得在承租人行使优先购买权前，将租赁物业出售给第三方。

第九条法律适用与争议解决

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条通知