外立面改造施工方案.docxVIP

外立面改造施工方案

一、工程概况

本外立面改造工程旨在提升建筑物的外观形象、增强建筑的功能性和耐久性，同时符合相关的城市规划和建筑规范要求。该建筑物位于[具体地址]，总建筑面积约为[X]平方米，建筑层数为[X]层，建筑高度为[X]米。外立面现状存在墙体脱落、涂料褪色、门窗老化等问题，严重影响了建筑的整体美观和使用安全。本次改造范围包括建筑外墙、门窗、雨棚、广告牌等部位，改造内容主要包括墙面翻新、门窗更换、雨棚和广告牌拆除与重新安装等。

二、施工准备

1.技术准备

组织施工技术人员认真熟悉施工图纸，领会设计意图，明确工程特点和施工难点，对图纸中存在的问题及时与设计单位、建设单位沟通解决。

编制详细的施工组织设计和专项施工方案，针对墙面翻新、门窗更换等关键工序制定具体的施工工艺和质量保证措施。

对施工人员进行技术交底，使施工人员熟悉施工图纸、施工工艺、质量标准和安全注意事项，掌握施工操作要点。

2.现场准备

清理施工现场，拆除影响施工的障碍物，如广告牌、雨棚等，确保施工场地平整、畅通。

搭建临时设施，如办公室、仓库、宿舍、食堂等，为施工人员提供必要的生活和工作条件。

根据施工总平面布置图，设置施工用水、用电线路，安装施工机械设备，确保施工用水、用电和机械设备的正常运行。

3.材料准备

根据施工图纸和施工进度计划，编制材料采购计划，明确材料的品种、规格、数量和质量要求。

选择信誉良好、质量可靠的材料供应商，签订材料采购合同，确保材料的及时供应和质量保证。

对进场的材料进行严格的检验和验收，检查材料的质量证明文件、规格型号是否符合要求，对不合格的材料坚决退场处理。

4.人员准备

组建项目经理部，明确各部门和人员的职责和分工，确保施工管理工作的顺利进行。

组织施工队伍进场，根据施工进度计划和施工任务的要求，合理安排施工人员的数量和工种，确保施工人员的素质和技能满足施工要求。

对施工人员进行安全培训和质量教育，提高施工人员的安全意识和质量意识，遵守施工现场的安全规定和操作规程。

三、施工方法及工艺流程

1.墙面翻新

基层处理

首先对墙面进行全面检查，标记出裂缝、孔洞、脱落等缺陷部位。对于较大的裂缝，采用切割机将裂缝切割成V形槽，然后用聚合物水泥砂浆进行填充和修补；对于较小的裂缝，可直接用弹性腻子进行修补。

清除墙面的油污、灰尘、松动的涂料等杂质，采用高压水枪冲洗墙面，确保墙面干净、平整。对于旧墙面的涂料，如果附着力较差，可采用砂纸打磨或专用的涂料铲除剂进行处理。

对墙面进行平整度检测，对于不平整的部位，使用水泥砂浆进行找平处理，使墙面的平整度偏差不超过5mm。

防水处理

在墙面基层处理完毕并干燥后，涂刷防水涂料。一般采用聚合物水泥防水涂料，涂刷23遍，每遍涂刷间隔时间为46小时，确保防水层的厚度不小于1.5mm。

对阴阳角、门窗洞口等部位进行加强处理，可在这些部位先铺贴一层防水卷材或无纺布，然后再涂刷防水涂料，以增强防水层的抗裂性能。

保温层施工

根据设计要求选择合适的保温材料，如聚苯板、岩棉板等。将保温板粘贴在墙面上，采用点框法粘贴，粘贴面积不小于保温板面积的40%。

用专用的锚栓将保温板固定在墙面上，锚栓的间距为400600mm，每平方米不少于6个，确保保温板与墙面的牢固结合。

在保温板的接缝处，用保温材料进行填充和密封，防止热桥现象的产生。

抹面砂浆施工

在保温层表面涂抹一层抹面砂浆，厚度为35mm。在抹面砂浆未凝固前，将耐碱玻纤网格布压入抹面砂浆中，网格布的搭接宽度不小于100mm。

再涂抹一层抹面砂浆，将网格布完全覆盖，使抹面砂浆的总厚度达到57mm，确保抹面砂浆表面平整、光滑，无裂缝。

涂料施工

选用质量合格、环保性能好的外墙涂料，如丙烯酸涂料、氟碳涂料等。在涂料施工前，先对墙面进行底漆涂刷，底漆的作用是封闭墙面基层，增强涂料的附着力。

底漆干燥后，进行面漆施工。面漆一般涂刷23遍，每遍涂刷间隔时间为24小时，确保涂料的色泽均匀、无流坠、无漏刷现象。

2.门窗更换

拆除旧门窗

首先对门窗周围的装饰材料进行保护，防止拆除过程中对其造成损坏。然后使用工具拆除门窗的固定螺丝、合页等连接件，将旧门窗小心地从门窗洞口取出。

清理门窗洞口内的杂物和灰尘，检查门窗洞口的尺寸和垂直度，对于不