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2025年水产养殖基地租赁协议

甲方（出租方）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人/负责人/负责人：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁水产养殖基地事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁物

甲方同意将其合法拥有/使用的位于[具体省、市、县（区）、乡（镇）、村]的水产养殖基地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体位置为[详细地址描述，包括四至范围或地块编号]，总面积约为[具体面积]平方米，其中包含池塘[数量]个，总面积约为[具体面积]平方米，及其他附属设施[具体描述，如办公室、宿舍、库房、水电设施等]。

第二条租赁期限

1.本协议项下的租赁期限为[数字]年，自[具体起始年]年[具体月]月[具体日]日起至[具体终止年]年[具体月]月[具体日]日止。

2.租赁期满，甲方如同意乙方续租，应在租赁期满前[数字]个月书面通知乙方，双方另行协商签订续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：乙方租赁期内每年应向甲方支付租金共计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。或采用其他方式计算：[具体计算方式，如按池塘面积、养殖品种、产值的比例等]。

2.支付方式：租金采用[年付/季付/月付]方式支付。乙方应在每个支付周期内的[具体日期]前将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户：

账户名称：[甲方账户名]

开户银行：[甲方开户行]

银行账号：[甲方银行账号]

3.首期租金应于本协议签订之日起[数字]日内支付；后续租金应在每个支付周期开始前[数字]日内支付。

第四条甲方的权利与义务

1.甲方保证其对租赁物拥有合法权利，并有权出租该租赁物。

2.甲方应按照约定向乙方交付租赁物，并保证租赁物在租赁期初能正常用于水产养殖生产。

3.甲方负责维护租赁物主体结构及相关主要基础设施（如供电、供水主线路等）的完好，确保其能够满足基本养殖需求。因甲方原因造成的主体结构或主要设施的重大损坏，由甲方负责维修或承担相应损失。

4.甲方应保证乙方在租赁期间依法享有租赁物的使用权，不得非法干涉乙方的正常养殖经营活动。

5.甲方有权按照本协议约定收取租金。

6.甲方应协助乙方办理或提供与租赁物使用相关的必要文件或手续（如涉及政府审批或许可的，应提供必要的协助，但自身法律义务除外）。

第五条乙方的权利与义务

1.乙方享有在租赁期内按照约定用途使用租赁物的权利。

2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。

3.乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得擅自改变租赁物结构、用途或进行大规模改造。如确需进行改良或建设，须经甲方书面同意，并承担相应费用；租赁期满后，除甲方另有约定外，乙方应恢复原状或拆除新建。

4.乙方应负责租赁物租赁期间的日常维护、保养及维修，因乙方使用不当或管理不善造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

5.乙方应负责租赁期间养殖生产所产生的一切费用，包括但不限于饲料、渔药、人工、水电费、税费、环保处理费等。

6.乙方应遵守国家及当地关于环境保护、安全生产、水资源利用等方面的法律法规和政策，合法经营，文明养殖，承担因自身违法行为产生的一切责任和费用。

7.乙方应自行办理与养殖生产相关的证照或许可，并承担相应费用。

8.乙方不得将租赁物转租、转借、分租给第三方，或用于协议约定以外的用途，除非事先获得甲方书面同意。

第六条保证金

1.为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日起[数字]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.该保证金用于担保乙方履行本协议，包括但不限于支付拖欠的租金、赔偿因乙方违约造成的甲方损失等。

3.租赁期满或本协议因任何原因终止后，乙方如无任何违约行为，且结清所有应付款项，甲方应在乙方办妥相关交接手续后[数字]日内将保证金无息退还给乙方。如保证金不足以弥补乙方违约造成的损失的，甲方有权从保证金中扣除，不足部分仍需乙方承担。

第七条维修与保养

1.租赁期间，租赁物主体结构及甲方提供的主要设施（如房屋主体、大型水泵、变压器等）由甲方负责维修。日常使用中由乙方造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2.乙方应负责对其使用的设施设备进行日常检查和维护，确保其正常运转。

3.因不可抗力造成的租赁物及设施损坏，双方各自承担相应的损失。

第八条水电费用

1.租赁期间，乙方使用租赁物所产生的全部水费、电费及其他能源费用，由乙方自行承担。

2.