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建设工程施工合同（老旧小区改造版）

发包人（甲方）：[单位名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

承包人（乙方）：[单位名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于：

1.甲方拥有[小区名称]老旧小区改造工程的建设项目，需要专业施工单位进行施工；

2.乙方具备相应的施工资质和能力，愿意承接该工程的施工任务；

3.双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就本工程施工事宜达成一致。

第一条总则

1.1本合同适用于[小区名称]老旧小区改造工程，包括但不限于建筑物修缮、基础设施改造、环境整治等相关施工内容。

1.2本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律、法规。

1.3双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保工程质量、安全和工期。

1.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二条工程概况

2.1工程名称：[小区名称]老旧小区改造工程

2.2工程地点：[详细地址]

2.3工程内容：包括建筑物外立面修缮、给排水管网改造、道路及绿化整治、照明设施更新、无障碍设施完善等

2.4工程规模：总建筑面积[平方米数]平方米，涉及[户数]户居民

2.5质量标准：符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》及老旧小区改造相关技术规范

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务：

3.1.1按合同约定及时足额支付工程款项

3.1.2提供施工现场必要的水、电、通讯等配套设施

3.1.3协调解决施工过程中与居民的矛盾和纠纷

3.1.4组织工程竣工验收，及时确认工程量

3.1.5按时提供施工所需的相关技术资料和批准文件

3.2乙方权利与义务：

3.2.1严格按照设计图纸和技术规范组织施工

3.2.2建立健全质量保证体系，确保工程质量符合标准

3.2.3采取有效安全防护措施，确保施工安全

3.2.4合理安排施工工序，最大限度减少对居民生活的影响

3.2.5按时提交工程进度报告和相关技术资料

3.2.6负责施工期间的现场管理和文明施工

第四条合同价款与支付方式

4.1合同总价款：人民币[金额]万元（大写：[大写金额]万元整）

4.2价款构成：人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金等

4.3支付方式：

4.3.1预付款：合同签订后7日内支付合同总价款的20%

4.3.2进度款：按月完成工程量经确认后支付当月完成工程量的80%

4.3.3竣工验收合格后支付至合同总价款的95%

4.3.4质保期满后支付剩余5%质保金

第五条履行期限与进度

5.1合同工期：自[开工日期]至[竣工日期]，共计[天数]个日历天

5.2开工条件：甲方完成施工许可办理、现场清理等工作后书面通知开工

5.3进度要求：乙方应制定详细的施工进度计划，经甲方确认后严格执行

5.4工期顺延：因不可抗力、甲方原因或设计变更导致工期延误，经甲方确认后相应顺延

第六条材料设备供应

6.1主要材料由乙方采购，但必须符合设计要求和质量标准

6.2重要材料进场前需报甲方验收，合格后方可使用

6.3甲方提供的材料设备，乙方应妥善保管，如有损坏应承担赔偿责任

第七条质量与验收

7.1乙方应建立完善的质量管理体系，严格执行质量检验制度

7.2隐蔽工程必须经甲方或其代表验收合格后方可进行下一道工序

7.3分部分项工程完成后，乙方应及时报请甲方验收

7.4工程全部完成后，乙方应提交竣工验收报告，甲方应在收到报告后15日内组织验收

第八条安全生产

8.1乙方应严格执行国家安全生产法律法规，建立健全安全生产责任制

8.2施工现场应设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设施

8.3发生安全事故时，乙方应立即采取措施并按规定上报相关部门

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：

9.1.1未按合同约定支付工程款的，每逾期一日按应付金额的千分之二向乙方支付违约金

9.1.2因甲方原因导致工程停工的，应赔偿乙方因此造成的实际损失

9.1.3无正当理由拒绝验收工程的，应承担由此产生的延期责任

9.2乙方违约责任：

9.2.1工程质量不符合合同约定的，应无偿返工并承担相应费用

9.2.2工期延误的，每延误一日按合同总价款的千分之二向甲方支付违约金

9.2.3施工过程中发生安全事故的，应承担全部责任并赔偿损失

9.2.4擅自转包或分包工程的，甲方有权解除合同并要求赔偿

第十条争议解决方式

10.1合同履行过程中发生争议时，双方应通过友好协商解决

10.2协商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼

10.3诉讼期间，除争议事项外，其他合同条款应继续履行

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