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装修合同（老房翻新局部改造版）

甲方（委托方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

乙方（承包方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

引言：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方位于______的房屋进行老房翻新局部改造工程事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

总则：

第一条本合同所称老房翻新局部改造工程，是指对甲方现有房屋的特定区域或设施进行翻新、改造、修缮等活动。

第二条工程地点：______市______区______路______号______室

第三条工程范围：______（具体改造区域及内容）

第四条工程性质：住宅装修装饰工程

第五条合同总价款：人民币______元（大写：______）

第六条工程期限：自______年______月______日至______年______月______日

第七条质量标准：符合国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》及双方约定的质量要求

第八条付款方式：______（具体付款节点及比例）

第九条双方权利义务：甲方有权监督工程质量，乙方应按约定标准施工并承担质量责任

第十条违约责任：违约方应承担相应的违约责任并赔偿守约方因此遭受的损失

核心条款

第一条甲方权利与义务

1.1甲方有权对工程施工全过程进行监督检查，对不符合质量要求的工程有权要求乙方返工或整改。

1.2甲方应按时提供施工所需的房屋钥匙、水电接口等必要条件。

1.3甲方应配合乙方办理相关施工许可手续，如需甲方配合的费用由甲方承担。

1.4甲方应在工程验收合格后及时支付合同约定的款项。

1.5甲方不得擅自更改已确认的施工方案，如需变更应提前3日书面通知乙方并协商一致。

第二条乙方权利与义务

2.1乙方应严格按照双方确认的施工图纸和施工方案进行施工，确保工程质量符合约定标准。

2.2乙方应配备具备相应资质的施工人员，并为其购买必要的保险。

2.3乙方应负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，承担施工过程中发生的安全责任。

2.4乙方应合理组织施工，确保按期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，每延误一日按合同总价款的千分之一支付违约金。

2.5乙方应保证使用符合国家标准的材料和设备，如发现不合格材料应立即更换。

第三条支付条件

3.1合同签订后3日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款，即人民币______元。

3.2工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币______元。

3.3工程竣工验收合格后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的25%，即人民币______元。

3.4剩余5%作为质量保证金，即人民币______元，在工程验收合格满6个月后无质量问题的情况下支付。

3.5乙方应在每次付款前向甲方提供等额发票，否则甲方有权顺延付款。

第四条履行期限

4.1本工程总工期为______日历天，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2如遇下列情况，工期相应顺延：（1）甲方未能按约定提供施工条件；（2）不可抗力因素；（3）甲方提出设计变更并经双方确认。

4.3工期顺延需乙方在事由发生后3日内书面通知甲方，经甲方确认后方可顺延。

第五条材料与设备

5.1主要材料品牌、规格、数量详见附件《材料清单》，乙方应按清单要求采购和使用。

5.2乙方采购的材料进场前应通知甲方验收，甲方有权对材料进行检验，不合格材料不得使用。

5.3如甲方指定材料供应商，乙方应按甲方要求采购，材料价格按实际发生计算。

第六条工程变更

6.1施工过程中如需变更设计或施工方案，应由双方协商一致并签订书面变更协议。

6.2工程变更导致费用增减的，应在变更协议中明确，并相应调整合同总价款。

6.3重大变更可能影响工期的，应同时约定工期调整方案。

第七条验收与交付

7.1工程完工后，乙方应提前3日通知甲方验收，甲方应在接到通知后5日内组织验收。

7.2验收标准按本合同总则第七条及双方确认的施工图纸执行。

7.3验收合格后，双方签署《工程竣工验收单》，工程正式交付甲方使用。

7.4验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内整改完毕并重新验收，费用由乙方承担。

违约责任

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：甲方未按约定支付工程款的，每逾期一日按应付未付款项的千分之三向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

8.2乙方违约责任：乙方未按约定工期完成工程的，每逾期一日按合同总价款的千分之三向甲方支付违约金；