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2025房屋抵押贷款合同模板汇编

甲方（贷款人）：________________

乙方（借款人）：________________

丙方（抵押人）：________________

鉴于：

1.乙方因资金需要，向甲方申请贷款。

2.丙方愿意以其名下房产为乙方向甲方提供抵押担保。

经甲、乙、丙三方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，签订本合同，共同遵守以下条款：

一、贷款金额及用途

1.贷款金额：人民币（大写）_________元整（小写）_________元。

2.贷款用途：乙方必须按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

二、贷款期限

1.贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.贷款到期后，乙方应按本合同约定的还款方式一次性或分期偿还贷款本息。

三、贷款利率及计息方式

1.贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率上浮（或下浮）____%执行。

2.计息方式：采用按日计息，按月结息。

四、还款方式

1.乙方可以选择以下还款方式：

（1）一次性还本付息；

（2）等额本息还款法；

（3）等额本金还款法。

2.乙方选择还款方式后，不得随意更改。如需更改，应征得甲方同意。

五、抵押房产

1.丙方同意以其名下房产（以下简称“抵押房产”）为乙方向甲方提供抵押担保。

2.抵押房产详细情况如下：

房产证号：________________

房屋坐落：________________

建筑面积：________________

土地使用权证号：________________

土地使用权性质：________________

他项权证号：________________

3.丙方应在本合同签订之日起____日内，将抵押房产的房产证、土地使用权证、他项权证等证件交付甲方保管。

六、抵押房产的登记

1.丙方应在本合同签订之日起____日内，与甲方共同到相关部门办理抵押登记手续。

2.抵押登记费用由乙方承担。

七、权利义务

1.甲方权利：

（1）按照本合同约定收取贷款利息；

（2）在乙方未按约定用途使用贷款或出现其他违约情形时，要求乙方提前偿还贷款；

（3）在乙方未按时偿还贷款本息时，有权要求丙方承担担保责任；

（4）在乙方违约时，有权依法处置抵押房产。

2.甲方义务：

（1）按照本合同约定向乙方发放贷款；

（2）在抵押登记手续办理完毕后，将抵押房产的证件退还丙方。

3.乙方权利：

（1）按照本合同约定使用贷款；

（2）在还款期限内按时偿还贷款本息，解除抵押担保。

4.乙方义务：

（1）按照本合同约定用途使用贷款，不得挪作他用；

（2）按时足额偿还贷款本息；

（3）在抵押登记手续办理完毕后，将抵押房产的证件交由甲方保管；

（4）在贷款期限内，保持抵押房产的完好无损，不得随意处置。

5.丙方权利：

（1）在乙方按约定偿还贷款本息后，要求甲方解除抵押担保；

（2）在甲方违法处置抵押房产时，要求甲方承担相应责任。

6.丙方义务：

（1）按照本合同约定提供抵押房产；

（2）协助甲方办理抵押登记手续；

（3）在乙方未按时偿还贷款本息时，承担担保责任。

八、违约责任

1.乙方有以下情形之一的，视为违约：

（1）未按约定用途使用贷款；

（2）未按时足额偿还贷款本息；

（3）违反本合同其他约定。

2.乙方违约的，应承担以下违约责任：

（1）支付逾期罚息，罚息利率为本合同约定的贷款利率上浮____%；

（2）赔偿甲方因乙方违约所造成的损失；

（3）甲方有权依法处置抵押房产，丙方应协助甲方办理相关手续。

3.丙方有以下情形之一的，视为违约：

（1）未按约定提供抵押房产；

（2）未协助甲方办理抵押登记手续；

（3）在乙方未按时偿还贷款本息时，未承担担保责任。

4.丙方违约的，应承担以下违约责任：

（1）赔偿甲方因丙方违约所造成的损失；

（2）甲方有权要求丙方承担担保责任。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

2.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（贷款人）：________________

乙方（借款人）：________________

丙方（抵押人）：______________