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婚姻关系解除后房产处理规则
引言
婚姻关系解除时，房产作为家庭财产中价值最高、与生活关联最密切的资产，往往成为双方争议的核心。房产处理不仅涉及财产分割的公平性，更关系到双方离婚后的居住权益保障，甚至可能影响未成年子女的生活稳定。从实务案例来看，因房产分割引发的纠纷占离婚财产纠纷的70%以上，矛盾点集中在房产归属认定、价值计算、补偿方式等方面。本文将围绕婚姻关系解除后房产处理的核心规则，结合法律规定与实务经验，从基础逻辑、具体情形、特殊问题到实务建议展开系统论述，帮助读者清晰理解不同场景下的处理规则。
一、婚姻解除时房产处理的基础逻辑
要理清房产处理规则，首先需明确两个核心问题：一是房产是否属于
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