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物业维修保养合同协议（维修服务版）-服务协议

甲方（服务提供方）：[填写甲方公司全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

注册地址：[填写地址]

联系地址：[填写地址]

联系人：[填写姓名]

联系电话：[填写电话]

电子邮箱：[填写邮箱]

乙方（服务接受方）：[填写乙方公司全称或业主委员会名称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

注册地址/通讯地址：[填写地址]

联系人：[填写姓名]

联系电话：[填写电话]

电子邮箱：[填写邮箱]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方委托甲方提供物业维修保养服务事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条服务范围与内容

1.1甲方同意根据本协议约定，为乙方位于[填写物业详细地址]的物业（以下简称“服务物业”）提供维修保养服务。

1.2服务范围包括但不限于服务物业的公共区域设施设备、共用设备系统以及[根据实际情况填写具体范围，例如：楼体外墙、屋顶、给排水系统、供电系统、消防系统、电梯、公共照明、娱乐健身设施、绿化养护中的病虫害防治和简单修剪等]。

1.3服务内容包括：

(1)日常维修：对服务物业的设施设备进行常规检查、维护、小修、更换易损件等，确保其正常运行。

(2)应急维修：对服务物业发生的突发故障、安全隐患进行紧急抢修，尽快恢复功能和安全。

(3)预防性保养：按照约定周期和技术标准，对服务物业的设施设备进行清洁、润滑、调整、测试、校准等保养工作，以预防故障发生，延长使用寿命。

1.4甲方应配备具备相应资质和经验的技术人员及必要的工具、设备、材料（紧急维修所需的小额易耗品除外）来完成本协议约定的服务内容。

1.5甲方应遵循国家、行业及地方相关的技术标准、操作规程和安全规范提供服务。

第二条服务标准与要求

2.1甲方应按照本协议第一条约定的服务内容和标准，以及国家或行业相关标准，按时、按质、按量完成维修保养工作。

2.2日常巡检应至少每[填写频率，例如：周/月]进行一次，并做好记录。

2.3应急维修响应：甲方应在接到乙方通知后[填写时间，例如：2]小时内响应，并尽快派员到达现场处理。具体响应时间可根据服务级别另行约定。

2.4计划保养前，甲方应提前[填写时间，例如：5]个工作日书面通知乙方，协商确定具体的实施时间。

2.5甲方进行维修保养工作时应注意安全，遵守现场管理规定，爱护服务物业的设施设备，避免造成额外损坏。如因甲方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

第三条服务方式与响应

3.1甲方主要通过派遣现场工作人员到服务物业提供服务的方式履行本协议。如需远程技术支持，应乙方要求提供。

3.2乙方发现需要维修或保养的情况，应通过[填写方式，例如：指定电话、APP、书面报告]等方式及时通知甲方。

3.3甲方应建立完善的服务记录制度，记录每次维修保养的时间、内容、人员、使用材料等信息。

第四条服务费用与支付

4.1服务费用采取以下方式计收：

(1)基础服务费：乙方每月/每季/每年支付固定的基础服务费人民币[填写金额]元（大写：[中文大写金额]）。该费用主要覆盖日常巡检、计划保养及基础应急维修等。

(2)项目服务费：对于本协议约定范围外或超出标准的服务项目，甲方应事先向乙方提供报价，经乙方书面确认后，按实际发生的人工工时、材料费用及合理管理费计收。人工工时单价为人民币[填写金额]元/小时，材料按实际成本加[填写百分比]的合理利润计收。

4.2费用结算周期为[填写周期，例如：月度/季度]。甲方应在每个结算周期结束后[填写时间，例如：10]个工作日内，向乙方提供详细的服务费用结算清单，并提交乙方审核。

4.3乙方应在收到甲方结算清单后[填写时间，例如：15]个工作日内进行核对确认，或向甲方提出书面异议。若无异议，应在核对确认后或结算周期结束后的[填写时间，例如：20]个工作日内，将相应费用支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名称：[填写甲方账户名]

开户银行：[填写甲方开户行]

银行账号：[填写甲方银行账号]

4.4如采用预付款方式，首期预付款为人民币[填写金额]元，于本协议签订后[填写时间]内支付；后续按结算周期支付费用。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

(1)有权按照本协议约定收取服务费用。

(2)有权要求乙方及时提供报修信息、必要的场地和协助。

(3)有权对乙方提供的有关资料和数据进行保密。

(4)必须按照本协议约定的服务范围、内容和标准提供服务。

(5)必须确保派出服务人员具备相应资格，遵守职业道德