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酒店管理合作合同协议

鉴于本合同双方（以下简称“业主”和“管理公司”）基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就业主拥有、拟经营或正在经营位于[酒店详细地址]的[酒店名称]（以下简称“酒店”）的管理合作事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条合作内容与范围

1.1业主同意将酒店的经营管理权委托给管理公司，由管理公司按照本合同约定及行业普遍接受的标准和最佳实践，对酒店进行全面管理或部分管理。具体管理范围如下：

(1)管理公司负责酒店的全面经营管理，包括但不限于：制定酒店发展策略和经营计划；建立和优化组织架构及人力资源管理体系；负责酒店市场营销与销售；管理和监督前厅部、客房部、餐饮部、会议部、康乐部等运营部门；负责酒店财务预算、核算、成本控制及收款付款管理；负责酒店设施设备的维护保养和安全管理；负责酒店品牌形象的建设和维护（如适用）；负责酒店信息系统的选型、实施和维护；以及业主授权的其他经营管理事项。

(2)酒店现有员工除[特定部门或人员，如工程部员工由业主管理]外的所有员工，其劳动关系、薪酬福利、社会保险、培训发展等事宜由管理公司负责管理和承担相关费用。业主管理的员工，其劳动关系、薪酬福利、社会保险等按业主相关规定执行。

(3)酒店的品牌使用：管理公司有权在合同有效期内，按照[品牌方名称]的相关品牌手册和管理规定，在酒店内外部进行[品牌名称]的标识、宣传和使用，以维护和提升品牌形象。业主应积极配合管理公司进行品牌推广活动。

第二条合作期限与续约

2.1本合同自双方授权代表签字并盖章之日起生效，合作期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.2合同期满前[]个月，如双方均未向对方发出书面终止通知，本合同自动续展[]年。任何一方如需提前终止本合同，应提前[]个月向另一方发出书面通知，并经双方协商一致签署书面补充协议后方可终止。否则，提前通知方仍需承担至合同期限届满的义务。

第三条经济条款

3.1管理费：业主同意向管理公司支付管理费。管理费的计算方式为[选择一项并具体约定，例如：固定管理费，每月人民币[]元；或按酒店毛经营利润（GOP）的[]%支付，最低不低于/最高不超过人民币[]元/月]。

3.2收益分成：在实现管理费的基础上，双方同意按照以下方式对酒店毛经营利润（GOP）进行收益分成：

(1)酒店GOP在人民币[]万元/月（或年）以下时，管理公司享有[]%的分成。

(2)酒店GOP在人民币[]万元/月（或年）至人民币[]万元/月（或年）之间时，管理公司享有[]%的分成。

(3)酒店GOP在人民币[]万元/月（或年）以上时，管理公司享有[]%的分成。

(4)GOP的计算方法及审计程序由双方另行协商确定，并作为本合同附件（如有）。

3.3支付方式：管理费和收益分成应于每月[]日前支付至管理公司指定的银行账户。支付金额应根据当月财务报表审核结果进行核算。业主应指定收款账户信息如下：开户行：[]；账户名：[]；账号：[]。

第四条业主的权利与义务

4.1业主有权对管理公司的经营管理活动进行合理监督，并要求管理公司定期（例如每[]月或每[]季度）提交详细的经营报告、财务报告及管理报告。

4.2业主有权要求管理公司遵守国家法律法规及本合同约定，维护酒店的资产安全和声誉。

4.3业主有义务按照本合同约定按时足额向管理公司支付管理费和收益分成。

4.4业主有义务为管理公司履行管理职责提供必要的场地、设施、设备以及必要的支持与配合，包括但不限于提供合法的营业执照、消防许可、卫生许可等经营资质。

4.5业主有义务保证酒店财产的所有权清晰，并负责处理与酒店相关的重大债权债务问题（除非另有约定）。

4.6业主应确保酒店持续获得必要的政府许可和批准，并承担因未能维持这些许可和批准而产生的费用和责任。

第五条管理公司的权利与义务

5.1管理公司有权根据本合同约定及酒店实际情况，制定并实施经营计划、预算和各项管理制度。

5.2管理公司有权根据经营需要，招聘、培训、考核、晋升或解雇酒店员工（除业主明确管理的员工外），并承担相关的人力成本和费用。

5.3管理公司有义务按照本合同约定的管理范围和标准，提供专业、高效的酒店管理服务，努力提升酒店的经营效益和服务品质。

5.4管理公司有义务建立完善的财务管理制度，确保酒店财务状况透明、合规，并按时向业主提交经审计（如约定）的财务报告。

5.5管理公司有义务维护酒店的良好品牌形象，遵守品牌方的各项管理规定。

5.6管理公司有义务确保酒店设施设备的安全运行和有效维护，并负责日常运营中的安全管理，保障客人、员工的人身和财产安全。

5.7管理公