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2025标准施工合同范本

随着我国建筑市场的持续发展与规范，以及工程建设领域新理念、新技术、新管理模式的不断涌现，施工合同作为工程建设活动的核心法律文件，其标准化、精细化水平日益成为市场各方关注的焦点。2025版《标准施工合同范本》（以下简称“新范本”）的推出，正是顺应这一趋势，在总结既往经验、借鉴国际先进理念的基础上，对合同体系进行的一次重要优化与完善。本文旨在对新范本的主要亮点、核心调整及其实践应用价值进行深度剖析，为业界同仁提供参考。

一、新范本修订的时代背景与核心导向

进入新的发展阶段，建筑行业面临着数字化转型、绿色低碳发展、风险防控体系建设等多重挑战与机遇。2025版施工合同范本的修订，并非简单的条款增减，而是基于对当前市场环境、政策导向及工程实践中突出问题的系统性回应。其核心导向在于：

1.强化合同当事人权利义务的平衡对等：在保障交易安全的前提下，更加注重公平原则的体现，力求减少合同履行过程中的潜在争议点。

2.适应行业发展新趋势：积极融入建筑信息模型（BIM）应用、智能建造、绿色建筑等前沿元素，为新型工程管理模式提供合同依据。

3.提升合同管理的精细化与可操作性：对工程变更、价款调整、工期延误、质量保修等关键环节的约定更为具体明确，增强合同的指引性和约束力。

4.加强风险防控与争议解决机制的完善：引入更为科学的风险分担原则，并优化争议解决路径，提升纠纷化解效率。

二、新范本主要亮点与核心条款解读

（一）合同原则与基本条款的强化

新范本在开篇即对合同订立的基本原则进行了重申与细化，强调了“平等、自愿、公平和诚实信用”原则在合同履行全过程中的指导地位。在合同当事人基本信息部分，除常规内容外，新增了对项目管理团队关键人员资质、授权范围及联系方式的明确要求，有助于避免因人员变动或职责不清引发的管理混乱。

（二）工程范围与合同价格形式的精细化

在工程范围界定方面，新范本鼓励采用工程量清单与施工图纸相结合的方式，并对清单项目特征描述的准确性提出了更高要求。针对实践中常见的“固定价合同”与“可调价合同”的适用边界问题，新范本给出了更为清晰的指引，特别是对固定单价合同中综合单价的调整条件、调整方法以及风险范围的划分进行了详细约定，力求在发承包双方之间实现更合理的风险分配。

（三）对数字化转型与新技术应用的适应性调整

这是本次修订的一大亮点。新范本增设了“数字化交付与信息管理”专章（或专项条款），对BIM技术应用、工程数据管理、信息安全与知识产权保护等内容进行了规范。明确了发包方提供基础数据的责任、承包方提交数字化成果的标准与时间节点，以及双方在数据共享、使用过程中的权利与义务。这不仅顺应了行业数字化发展的大趋势，也为解决因技术应用不规范导致的合同纠纷提供了依据。

（四）绿色施工与可持续发展要求的融入

响应国家“双碳”战略，新范本将绿色施工、环境保护及资源节约的要求纳入合同约定范畴。明确了承包方在施工过程中应采取的环保措施、节能标准，以及对施工废弃物处理的责任。同时，对于因采用新型绿色建材、节能技术等产生的额外费用或收益，也提供了相应的计价与调整机制，鼓励承包方积极践行绿色建造理念。

（五）工程质量与安全生产管理的深化

新范本进一步强化了承包方对工程质量的终身责任制，细化了从材料设备进场检验、工序质量控制到竣工验收的全过程质量责任约定。在安全生产方面，不仅强调了承包方的主体责任，也明确了发包方在提供安全作业环境、支付安全文明施工措施费等方面的义务。对于因安全生产事故造成的损失与责任承担，条款约定更为具体，具有更强的警示与约束作用。

（六）工程变更与索赔管理的规范化

工程变更与索赔是合同履行中的敏感环节。新范本对工程变更的提出、确认程序、变更价款的确定方法进行了优化，强调了变更指令的书面形式及时效性。在索赔管理方面，新范本细化了索赔事件的类型、索赔程序、证据要求以及索赔处理期限，特别强调了“及时提出、及时处理”的原则，以避免索赔事项久拖不决影响工程进展。

（七）违约责任与争议解决机制的优化

新范本对双方当事人可能出现的违约情形及其相应的违约责任进行了梳理与补充，增强了条款的可操作性。在争议解决方面，除保留传统的协商、调解、仲裁、诉讼路径外，新范本鼓励当事人在合同订立时即明确选择更为高效的争议解决方式，如约定由专业的工程争议评审组进行前置评审，或对特定类型的争议约定适用小额争议快速处理机制，以提升争议解决效率，降低维权成本。

三、新范本对合同管理实践的影响与应对建议

2025版标准施工合同范本的实施，无疑将对建筑市场的合同管理实践产生深远影响。对于市场主体而言，如何尽快适应新范本的要求，提升合同管理水平，是当务之急。

1.加强学习培训，准确理解范本精神：发承包双方及相关管理人员应尽快组织学习，深入理解新范本的修订背