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房屋赠予出让合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________

地址：________________

法定代表人/负责人：_________

联系方式：____________

甲方为具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的企业、机构，自愿以购买或租赁的方式获取乙方所拥有的房屋。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________

地址：________________

法定代表人/负责人：_________

联系方式：____________

乙方为具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的企业、机构，拥有房屋的所有权或使用权，自愿将该房屋出售或出租给甲方。

合同简介：

本合同范本是在甲方自愿购买/租赁乙方房屋的基础上，为明确双方在房屋交易过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得以保障而制定的。双方在遵循相关法律法规、尊重社会公德的前提下，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成以下合作协议：

甲方基于自身需求，希望获得乙方所拥有的房屋，乙方愿意将其房屋出售/出租给甲方。双方在充分了解对方资质及房屋基本情况的基础上，就房屋的购买/租赁事宜达成一致意见，特此签订本合同，以确立双方的权利、义务及责任。以下是双方在房屋赠予出让过程中的具体约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方购买/租赁乙方房屋的具体事宜，包括房屋的交付、价格、支付方式、双方的权利与义务等。合同范围涉及房屋的实体、附属设施、相关手续办理以及合同履行过程中产生的各项费用和责任。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中具有以下含义：

1.“房屋”指乙方所拥有的位于___________的房产，包括建筑主体及附属设施。

2.“赠予”指甲方无偿或以约定价格获得乙方房屋的行为。

3.“出让”指乙方将房屋的所有权或使用权转移给甲方的过程。

4.“交付”指乙方将房屋实际移交给甲方，甲方取得实际控制权的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本合同约定的条件购买/租赁乙方房屋；

甲方应按照约定的时间、方式支付房屋总价款或租金；

甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋，并确保房屋符合约定的质量和条件；

甲方有义务遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得从事违法活动。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照本合同约定的条件出售/出租房屋给甲方；

乙方应按照约定的时间、方式将房屋交付给甲方，并确保房屋权属清晰、无纠纷；

乙方有义务提供房屋的相关手续，包括但不限于房产证、土地证等；

乙方应保证房屋在交付时具备正常使用条件，包括水、电、暖等基础设施的通畅；

乙方在房屋交付后，对房屋的结构安全和基本使用功能承担保修责任，保修期限为____年；

乙方有义务协助甲方办理房屋过户手续，并承担相应的费用；

乙方有义务在合同履行过程中，遵守国家法律法规，不得干涉甲方正常使用房屋。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房屋的出售/出租价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。甲方应按照以下条件支付款项：

1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付房屋总价款的____%作为定金，定金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，支付剩余的房屋总价款。

3.支付方式为银行转账或现金支付，具体支付账户或现金交付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。除非双方提前终止或延期本合同，否则本合同将在有效期满后自动终止。关键时间节点如下：

1.甲方支付定金的最后期限为合同签订之日起____个工作日。

2.乙方交付房屋的最后期限为合同生效之日起____个月。

3.甲方支付剩余房款的最后期限为房屋交付之日起____个工作日。

第六条违约责任

1.如果甲方未能按照约定时间支付定金或剩余房款，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期款项的____%作为滞纳金，直至支付完毕。

2.如果甲方未能在规定时间内支付房款导致合同无法履行，乙方有权解除合同，定金不予退还，且甲方应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。

3.如果乙方未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金，直至交付为止。

4.如果乙方提供的房屋存在质量问题或权利瑕疵，导致甲方无法正常使用或遭受损失，乙方应承担赔偿责任，包括但不限于修复费用、甲方遭受的损失等。

5.双方应严格遵守本合同的约定，如任何一方违反合同条款，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任，包括但不限于要求支付违约金、赔偿损失等。

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