预售管理制度(3篇).docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为规范公司预售行为，保障公司、客户及合作伙伴的合法权益，提高预售管理效率，根据国家相关法律法规及公司实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于公司所有预售项目，包括但不限于房地产、汽车、电子产品等。

第三条预售管理应遵循公开、公平、公正的原则，确保预售活动合法、合规、有序进行。

第二章预售申请与审批

第四条预售项目需满足以下条件：

1.项目已取得相关政府部门的批准文件；

2.项目具备合法的开发手续；

3.项目符合国家及地方的相关政策要求；

4.项目具备一定的市场前景和盈利能力。

第五条预售申请流程：

1.项目部门向公司提出预售申请，并提供相关资料；

2.公司相关部门对申请进行审核，包括但不限于项目合法性、合规性、市场前景等；

3.审核通过后，公司领导审批预售方案；

4.预售方案经审批后，报备相关部门备案。

第三章预售宣传与推广

第六条预售宣传应遵循以下原则：

1.实事求是，不得夸大宣传；

2.不得发布虚假信息，误导消费者；

3.遵守国家广告法律法规。

第七条预售宣传内容应包括：

1.项目基本情况；

2.预售政策及优惠；

3.项目配套设施及环境；

4.项目周边配套设施及交通。

第八条预售宣传方式：

1.通过公司官网、微信公众号等线上渠道进行宣传；

2.利用户外广告、报纸、电视等传统媒体进行宣传；

3.参加行业展会、论坛等活动进行宣传。

第四章预售合同与交付

第九条预售合同应包括以下内容：

1.双方基本信息；

2.项目基本情况；

3.预售价格及付款方式；

4.交付时间及条件；

5.争议解决方式；

6.其他双方约定事项。

第十条预售合同签订后，双方应严格遵守合同约定，确保项目顺利交付。

第五章预售风险控制

第十一条公司应建立健全预售风险控制体系，包括但不限于：

1.项目风险控制：对项目进行可行性研究，确保项目具备良好的市场前景；

2.合同风险控制：对预售合同进行审核，确保合同条款合法、合规；

3.资金风险控制：对预售资金进行监管，确保资金安全；

4.市场风险控制：密切关注市场动态，及时调整预售策略。

第六章监督与检查

第十二条公司应设立预售管理监督机构，负责对预售活动进行监督和检查。

第十三条监督检查内容包括：

1.预售项目的合法性、合规性；

2.预售合同的签订、履行情况；

3.预售资金的监管情况；

4.预售宣传的合规性。

第七章附则

第十四条本制度由公司行政部门负责解释。

第十五条本制度自发布之日起施行。

第十六条本制度如有未尽事宜，可根据实际情况予以补充和完善。

第2篇

第一章总则

第一条为规范公司预售行为，保障公司、客户和员工的合法权益，提高预售工作的效率和透明度，特制定本制度。

第二条本制度适用于公司所有预售项目，包括住宅、商业、写字楼等。

第三条本制度遵循公平、公正、公开的原则，确保预售过程的合法、合规。

第二章预售许可

第四条公司预售项目必须取得相应的预售许可证，未经许可不得进行预售。

第五条预售许可证的申请应当符合以下条件：

（一）项目规划、设计、施工等手续齐全；

（二）项目用地权属清晰；

（三）项目资金到位，符合国家有关政策要求；

（四）项目配套设施齐全，满足入住条件。

第六条公司应当及时向相关部门提交预售许可证申请，并在取得许可证后及时公告。

第三章预售流程

第七条预售项目公告

（一）公司应当在取得预售许可证后，通过多种渠道（如官方网站、微信公众号、售楼处等）公告预售信息，包括项目概况、预售价格、付款方式、优惠政策等。

（二）公告内容应当真实、准确、完整，不得含有虚假宣传。

第八条预售登记

（一）客户需携带有效身份证件、购房证明等材料到售楼处进行登记。

（二）售楼处工作人员应当对客户身份进行核实，并记录客户信息。

第九条预售合同签订

（一）公司应当与客户签订书面预售合同，明确双方的权利和义务。

（二）预售合同应当包括项目基本情况、预售价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。

（三）合同签订后，双方应当及时办理合同备案手续。

第十条预售资金监管

（一）预售资金应当专户存储，不得挪作他用。

（二）公司应当定期向客户公开预售资金使用情况，接受客户监督。

第四章预售变更与解除

第十一条预售项目在预售期间如遇特殊情况，需要变更预售信息的，应当及时公告并重新签订预售合同。

第十二条预售合同签订后，如因不可抗力或双方协商一致，需要解除预售合同的，应当按以下程序办理：

（一）双方协商一致，签订解除合同协议；

（二）解除合同协议应当明确双方的权利和义务；

（三）解除合同后，公司应当及时退还客户已支付的全部款项。

第五章监督与责任

第十三条公司各部门应当加强对预