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房屋祖赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋的基本情况

1、甲方将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，结构为______，房屋用途为______。

2、房屋权属状况：甲方保证拥有本合同项下房屋的合法出租权，并已取得房屋所有权证或相关权属证明，编号为__________________。甲方应向乙方提供房屋权属证明文件的复印件，并保证文件的真实性。

3、房屋现状：房屋目前的状态为__________________（例如：空置、装修完毕、带有部分家具家电等），具体内容包括：__________________。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期内，甲方不得单方面提前收回房屋，除非乙方有严重违反本合同约定的行为（如：擅自改变房屋用途、损坏房屋结构、拖欠租金超过______个月等）。

三、租金及支付方式

1、租金标准：房屋每月租金为人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、租金支付方式：租金按______（月/季/年）支付，首期租金于____年____月____日支付，以后每期租金应在下一期开始前______日内支付。

3、支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为__________________，开户行__________________，户名为__________________。

4、租金包含内容：租金已包含房屋的租赁使用权，但不包含__________________（例如：物业费、水电费等），这些费用由______方承担。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、押金用途：押金主要用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、房屋爱护等。

3、押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定交还房屋，并结清所有应付款项后，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。

4、押金扣除情况：如有以下情况，甲方有权从押金中扣除相应金额：

（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，按逾期金额的______%支付违约金，直至付清为止；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并从押金中扣除相应费用；

（3）乙方损坏房屋及其附属设施的，应负责修复或赔偿，费用从押金中扣除；

（4）乙方违反本合同其他约定的，甲方有权从押金中扣除相应违约金或赔偿金。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供房屋，并保证房屋在租赁期内的基本使用功能完好。

2、甲方应保证乙方对房屋的占有和使用不受他人干扰，除非法律规定或本合同约定外。

3、甲方应配合乙方办理房屋相关的权属证明文件的查询手续。

4、租赁期内，甲方需要进入房屋进行维修或其他合理使用的，应提前通知乙方，并尽量选择方便乙方的时间进行。

5、甲方应保证房屋及其附属设施的安全性能，并定期进行检查和维护。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金，并按时支付其他应付款项（如：物业费、水电费等）。

2、乙方应妥善使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行非法活动。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应保持房屋的整洁卫生，不得在房屋内饲养宠物或存放危险品。

5、乙方应遵守物业管理规定，积极配合物业管理公司的管理工作。

6、乙方应配合甲方进行房屋的检查和维护，发现问题及时通知甲方。

六、房屋维修责任

1、租赁期内，房屋及其附属设施的日常维修由______方负责。具体包括：

（1）房屋主体结构的维修由______方负责；

（2）房屋附属设施（如：门窗、水电线路、热水器等）的维修由______方负责；

（3）其他设施的维修由______方负责。

2、因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。

3、因不可抗力（如：自然灾害等）造成的维修费用，由双方协商解决。

4、维修通知：如需维修，应提前通知对方，并积极配合对方进行维修工作。

七、转租和分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给第三方。

2、如需转租或分租，乙方应书面征求甲方同意，并签订补充协议，