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建筑调查报告3篇

*目录建筑调查报告古建筑保护管理的调查报告建筑业调查报告

为了落实科学发展观，全面了解**县建筑业的产业结构状况,建

筑业企业的生产经营情况、市场分布与发展潜力,进一步做好建

筑业管理工作。近期我局对辖区内的建筑企业进行了调研，现将

调研情况综合报告如下：

一、总体情况

近年来，我县建筑业经济总量快速增长，支柱产业作用日益

显现。目前我县共有资质以上建筑业企业4家，有

生产业务的4家，其中具有二级资质的建筑业企业共2家。

XX年我县建筑业产值为24121.05万元，县属4家建筑企业的产

值为14258.16万元，占到了全县建筑业产值的59%，其中**县

葵山红亮建筑工程有限公司为二级资质的建筑企业，XX年的建

筑业产值为12280.74万元，占全县建筑业产值的51%，占县属

建筑企业建筑业总产值86%。由此可见，大企业对整个行业的支

柱作用。总体来看，整个建筑业的运行还是比较平稳的，施工产

值也在稳步提升，但是对于利润率的增加却相对缓慢。

二、当前制约建筑业发展的突出问题

在调研中，我们认真分析了我县建筑业发展的现状，冷静地

查找发展的差距，认为当前制约我县建筑业发展的突出问题主要

有几个方面：

1、“吃不饱”虽然我国发展已进入快速阶段,建筑业市场

比较繁荣,但是国有大型企业仍有吃不饱的感觉,有的企业没有

多少工程可以干,这是因为我国建筑企业发展较快,在市场份额

一定的情况下,企业多,竞争十分激烈。我县的四家建筑企业都有

“吃不饱”的感觉。

2、企业在承接工程的时候招投标不规范。现在的施工工程

大多数都是通过对外招标来寻找建设方，但是在投标的过程中很

多不具有招标条件的公司或者个人，往往借用具备相应资质的单

位的施工资质，因为其人员较少，管理成本较低，所以相对于那

些比较正规的大公司，其往往可以因为价格上的优势，以较低的

价格中标，这也造成大型单位优势转化为了劣势，从而造成工程

量的下降。

3、企业垫资情况严重，影响资金流动。通过走访企业我们

了解到，当前的建筑业普遍存在施工方垫资的现象。企业要想运

转正常，资金流动要有保障，但是过多的垫资限制了企业的资金

流动，再加上投资方或多或少的拖欠施工方工程款，使得很多企

业不得不靠银行的高息贷款来维持正常运转，在无形中给企业带

来了额外的业务支出，从而造成企业盈利变薄，甚至下降。

4、建筑市场秩序不够规范，垫支拖欠工程款较为突出。近

年来，为加强对有形建筑市场的管理，相继出台了一些法律、法

规、规章和规范性文件，对规范建筑市场秩序起到了一定的作用。

但在工程项目招投标过程中，还普遍存在着不正当竞争和严重的

弄虚作假行为。当前，建筑市场最突出的就是垫资、拖欠“两把

刀”。（1）垫资。工程款垫资已成为建筑市场的普遍现象。如果

不垫，企业就揽接不到工程，揽接不到工程就意味着企业无从发

展，生存就会受到严重威胁。特别是大量开工建设的政府、开发

区的工程项目，大多由施工企业直接垫资。有的为了避开监督，

合同主体双方研究对策，在签订正式合同背后又补签“黑白合同”

或“阴阳合同”。这样，不仅扰乱了建筑市场秩序，也为工程质

量埋下了隐患。（2）拖欠工程款。建筑施工企业在中标后需缴纳

质量、安全等保证金，而建设方却没有相应的信用保证。工程竣

工验收时，业主一般只付总价款的６０％，最好的只有８0％，

少说也要拖三年，甚至更长。在清欠过程中，有的施工企业考虑

到各方面的因素，不敢如实上报实际清欠情况，从而出现“网上

清了、实际还欠着”，或者是“明清暗欠、前清后欠”等现象。

由于建设方工程款不到位而引发的拖欠民工工资时有发生，甚至

影响社会稳定。值得关注的是，“政府项目”拖欠工程款现象仍

很严重。

三、加快我县建筑业发展的几点建议

1、进一步规范建筑业市场机制

逐步消除不规范的市场操作,严格按照国家行业运行规定进

行市场平等竞争,不断增强企业法律意识和诚信意识,严格按照

合同的约定执行,消除工程款回收滞后所带来的一系列问题。

2、强强联合,优势互补

在政府相关部门的指导下,为企业与企业之间牵线搭桥,使

资源优势互补,技术力量增加,市场竞争能力提升.企业应站稳本

地的市场,不断拓展外地市场,大力开拓国外市场.政府应做好对

本地企业的科技信息,市场信息,技术力量的有力支持,最大能力

的保护好本地企业的发展