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贷款合同协议2025年房产抵押贷款协议合同

合同编号：[贷款机构填写]

签订地点：[双方约定地点]

签订时间：______年______月______日

甲方（贷款人）：[贷款机构全称]

法定代表人/授权代表：____________________

地址：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（借款人）：[借款人姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：_________________________

地址：_________________________

联系电话：_________________________

丙方（抵押人）：[若与乙方为同一人，则填写与乙方相同信息；若为不同人，则填写抵押人信息]

身份证号/统一社会信用代码：_________________________

地址：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方是依法设立并有效存续的金融机构，有权发放贷款；乙方因需要，有意愿向甲方申请贷款；丙方愿以其合法拥有的房产为乙方的债务履行提供担保。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、中国人民银行相关规定及国家其他有关法律、法规，甲乙丙三方经平等、自愿、协商一致，达成以下协议：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方发放人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________元整（以下简称“贷款本金”）。

第二条贷款用途

乙方向甲方保证，所获得的本合同项下贷款将仅用于_________________________（请详细填写具体用途，如：购买位于[地址]的房产、支付[公司名称]经营周转等），不得挪作他用。如乙方改变贷款用途，须事先征得甲方书面同意。

第三条贷款期限

1.本合同项下贷款期限为______年/月，自甲方实际发放贷款之日起计算至______年______月______日止。

2.实际放款日与到期日以甲方实际发放贷款的凭证记载日期及根据该日期计算的期限为准。

第四条贷款利率与利息

1.本合同项下贷款利率采用______方式确定：

(1)固定利率：贷款期内利率为______%(年利率)，自贷款发放之日起计算。

(2)浮动利率：贷款利率按______（如：贷款市场报价利率LPR）为基准，加减______个基点（BP）确定。首次利率为______%(年利率)，自贷款发放之日起计算。后续调整：在每个______（如：年、半年）的______（如：初一日）根据届时有效的______（如：LPR）进行调整，调整后的利率不低于______%(年利率)。利率调整生效日为调整公告发布后的______（如：次日）。

2.利息自贷款发放之日起计算。贷款期限内按______（如：月、季）结息，结息日为每期结息日的______（如：前一）日。到期一次性还本付息的，利随本清。

3.逾期贷款利息：对逾期贷款，自逾期之日起，在原定利率基础上上浮______%（或按中国人民银行规定的逾期贷款利率标准执行）计算罚息。

4.提前还款：乙方有权提前偿还部分或全部贷款。提前还款需提前______日书面通知甲方。借款人选择______（等额本息/等额本金）还款方式，如提前还款，则甲方有权根据内部管理制度，在扣除一定违约金（若约定）后，调整剩余还款计划。具体违约金计算方式为：______。

第五条还款方式

乙方选择______（等额本息/等额本金）方式偿还贷款本息。

1.等额本息还款：每月还款日为______日，首期还款日为甲方实际发放贷款之日起______个月的______日。每期还款金额（含本金及当期利息）为人民币____________元整（小写￥____________元整）。

2.等额本金还款：首期还款日为甲方实际发放贷款之日起______个月的______日。每期偿还本金为人民币____________元整（小写￥____________元整），利息按剩余本金计算，每期还款总额在还款期内逐月递减。首期利息计算至当期还款日的前一日。

3.还款资金划付：乙方应于每期还款日或甲方指定日期前，将当期应还款项足额支付至甲方指定的以下账户：

账户名称：_________________________

开户银行：_________________________

银行账号：_________________________

4.如遇节假日，还款日为节假日的前最后一个工作日。

第六条抵押物

1.抵押物：乙方（及丙方）同意以其合